美國買房靠搶在這些城市不拼命別想住上房

現如今，在美國想買到房難上難。美國可供銷售的住房仍然有限，房價持續上漲，使得買家之間的競爭越來越激烈。

據商業內幕報導，在最近的一份報告中，LendingTree根據2017年抵押貸款數據確定了目前最具競爭力的買家市場。 

對於住房的過度需求正成為許多城市房地產市場主要問題。在購房者最看好的房地產市場，購房者通常都有很好的資質，他們申請了抵押貸款資，信用評分高於680，首付比例高於15%。但如舊金山和聖何塞這樣的市場，這些買家已呈飽和狀態，導致競爭加劇。

在如此嚴酷的競爭中，怎麼才能從眾多的購房者中勝出呢？異鄉好居網給支了招。

現金很重的，為什麼這麼說，現金多，可助購房者獲得想要的房子。

在貸款不好貸的情況下，假如放貸業者對房子的估價低於購房者買房的價錢，雙方應商談是否賣方願意降價，或是買方以現金支付差額，或是綜合這兩種作法。

想要貸款買房的，就一定要提前申請，放貸業者會仔細的檢查借錢民眾還款的能力，而賣方可能不喜歡還得等貸款獲准才能成交的開價。

同時還要尋找一個適合自己的經紀人，而且也是要提前尋找。找一個對社區很熟悉的經紀人，他應知道即將上市或出售的房子，但尚未列入公開資料庫(即所謂的“口袋交易”)，可帶購房者先參觀。

了解了購房的絕招，再看看購房最激烈的15個城市是怎麼的情形吧。

15. 內華達州拉斯維加斯（Las Vegas, Nevada）

平均首付：14%

購房者有優質信用比例：49%

購房者預先購買抵押貸款比例：62%

14. 威斯康星州麥迪遜（Madison, Wisconsin）

平均首付：15%

購房者有優質信用比例：54%

購房者預先購買抵押貸款比例：58%

13. 亞利桑那州鳳凰城（Phoenix, Arizona）

平均首付：15%

購房者有優質信用比例：50%

購房者預先購買抵押貸款比例：60%

12. 愛達荷州博伊西（Boise, Idaho）

平均首付：15%

購房者有優質信用比例：49%

購房者預先購買抵押貸款比例：61%

11. 馬薩諸塞州波士頓（Boston, Massachusetts）

平均首付：16%

購房者有優質信用比例：57%

購房者預先購買抵押貸款比例：57%

10. 加利福尼亞州薩克拉門托（Sacramento, California）

平均首付：15%

購房者有優質信用比例：49%

購房者預先購買抵押貸款比例：63%

9. 俄勒岡州波特蘭（Portland, Oregon）

平均首付：14%

購房者有優質信用比例：54%

購房者預先購買抵押貸款比例：63%

8. 夏威夷州檀香山（Honolulu, Hawaii）

平均首付：16%

購房者有優質信用比例：59%

購房者預先購買抵押貸款比例：58%

7. 華盛頓州西雅圖（Seattle, Washington）

平均首付：15%

購房者有優質信用比例：55%

購房者預先購買抵押貸款比例：62%

6. 加州洛杉磯（Los Angeles, California）

平均首付：17%

購房者有優質信用比例：52%

購房者預先購買抵押貸款比例：62%

5. 加利福尼亞州文圖拉（Ventura, California）

平均首付：16%

購房者有優質信用比例：57%

購房者預先購買抵押貸款比例：60%

4. 加州聖地亞哥（San Diego, California）

購房者有優質信用比例：57%

購房者預先購買抵押貸款比例：61%

平均首付：16%

3. 科羅拉多州丹佛（Denver, Colorado）

平均首付：16%

購房者有優質信用比例：56%

購房者預先購買抵押貸款比例：65%

2. 加州聖何塞（San Jose, California）

平均首付：19%

購房者有優質信用比例：64%

購房者預先購買抵押貸款比例：59%

1. 加利福尼亞州舊金山（San Francisco, California）

平均首付：18%

購房者有優質信用比例：63%

購房者預先購買抵押貸款比例：60%

（出處：http://www.uschinapress.com/2018/0123/1121092_6.shtml，版權歸原作者所有。如有侵權請聯繫我們，我們將及時處理，謝謝。）