選擇購房時，買家最看重什麼？不同類型買家關注的東西大不同

一個人的家也是主人個性、品味和價值觀的反映。

每個人在尋找家時都有自己的考慮。不過，試想一下，男性和女性、狗奴和貓奴、拖家帶口家庭和年輕小夫妻、晨型人和夜貓子、Android用戶和iPhone用戶……這些購房者在選擇房子的時候看重的，會有哪些差別呢？

購房時，哪些房屋特徵和要素是買家最看重的？又有哪些是他們不太在意的？

我們調查了1000多人，並同時了解他們的生活方式和偏好，以試圖比較不同類型的買家在選擇自己的家時考慮層面的不同。和小樂一起來了解下以下發現。

1. 性別：男性vs 女性

對男性來說，外部維護是一個更大的問題。可能因為他們花在草坪和花園護理上的時間通常是女性的兩倍多。

女性受訪者重視內部特徵，優先關注家用電器和室內佈置。視臥室和衛生間為關鍵要素的女性很大程度上比男性更多。

女性在買房的財務方面也比男性更關注。房價、轉售價值、稅收和保險費對女性來說都更重要。女性也更強調地方安全與學校質量。

這些可能一定程度上解釋了為何2017年購買房子的單身女性比單身男性更多。

2. 家庭：有孩子vs 沒有孩子

有孩子的家庭在房地產需求上更加清晰精密。上述幾乎所有的特徵，為人父母的買家都比沒有孩子的買家更關注。

最大的差異出現在教育問題上：有孩子的買家認為好學區重要的比非父母多33%。不過，注意了，沒有孩子的年輕夫妻或許也應該仔細考慮下當地學校，因為如果他們的房子要轉售，一個不好的學區可能會影響房屋轉售價值，帶來困擾。

另外，有孩子的家庭也更關心臥室和浴室的數量。他們更關注房子是否有圍欄，畢竟孩子會喜歡在院子裡跑來跑去，與街道分隔開總是一種受歡迎的安全措施。

3. 使用機型：Android用戶vs iPhone用戶

iPhone用戶對游泳池有更大的興趣。（不禁懷疑這是由於該公司在其最新款手機上強調防水...）

iPhone用戶也更關注房子包含的家用電器。這一現象可能會讓喬布斯感到欣慰，因為這個品牌在所有產品中都強調了美和功能的結合，難怪蘋果的粉絲們在家居用品上也同樣挑剔。

安卓用戶不太重視學校質量，對房子是否處於市中心位置也相對不在意。

4. 寵物偏好：狗奴vs 貓奴

都市人吸貓吸狗現象蔚然成風，你養的寵物可能也會影響你尋找一個家時需要考慮的因素。

愛狗人士傾向於考慮更多房子的一系列特徵，包括：房屋周圍的土地面積，有無後院、露台、圍欄等 ……對狗奴來說，社區外觀也更重要，畢竟他們還要在當地的人行道上遛狗。

狗奴們對學校質量的關注也比貓奴們多8.9%，這一數據有兩種可能的解釋：也許有孩子的家庭會傾向於養狗，因此相應的對當地教育也更看重。又或許愛狗人士以養寵物來鍛煉自己未來為人父母的技能，最近有研究顯示，許多千禧一代養寵物是為生孩子的先兆，因而這群人也更加重視好學區。

5. 個性、偏好等其他方面

我們還擴展到了其他個性、偏好方面有趣的比較。

晨型人比夜貓子更關注露台、社區外觀。可能早起的人想在令人愉悅的環境中享受清晨咖啡，或喜歡在社區散步——這些都是在晚上難於欣賞感受的。

注重房屋結構的買家對房屋的物理特徵（房屋年限、外觀風格）和地理位置更加挑剔。有趣的是，注重體驗的買家並沒有很看重中心位置，可能遠離便捷的市中心更能讓他們享受自然與冒險。

和那些iphone用戶一樣，Mac用戶同樣關注著泳池和家電。

另外，追星族之間也出現一個全新的分歧...與Kanye West粉絲相比，Taylor Swift的粉絲們更關注浴室和臥室。這可能也是種偶像力量——Taylor Swift名下擁有大把房產，每一套都相當豪華寬闊（“豪宅大亨”黴黴不是白叫的），相比起來，Kanye和妻子他們的加州莊園就略顯擁擠了。

你的家即是你的選擇

雖然上述研究結果揭示了房屋偏好上的一些有趣對比，但其實沒有一個單一特徵是可以完全定義的。找到合適的家取決於一系列因素：成為自己夢想中的家，這個房子一定擁有你最珍視的許多品質。

買房或許是一件令人興奮而又筋疲力竭的事，讓外居樂成為你的嚮導，進入官網搜尋你夢想的房子，我們將為你提供美國置業一站式服務。

（出處：https://zhuanlan.zhihu.com/p/31722780，版權歸原作者所有。如有侵權請聯繫我們，我們將及時處理，謝謝。）