全球1/3五百強入駐這裡！爾灣房市爆火難擋！資深爾灣地產經紀楊珺推薦

近期，爾灣的各種利好消息不斷！著名的光譜中心大規模興建計劃也正式啟動，著名社區大公園的水上樂園順利落成，拍照來了相當漂亮。爾灣的發展空間還很大！

1/3五百強入住爾灣

根據爾灣（Irvine）商會提供的數據，在財富500強企業中，有約三分之一已經在爾灣設立辦公場所，其中一些還選擇了爾灣作為其北美或全球的總部所在地。例如新西蘭Protempo公司2017年落戶爾灣並將其作為美國總部。

爾灣商會在爾灣酒店舉辦了2018年經濟業務展望早餐會，有約400人出席。總裁布萊恩·斯塔爾（Bryan Starr）在其發言中陳述了爾灣市的一些經濟數據，包括目前爾灣約有26.6萬居民、2.6萬家企業和23.5萬個工作崗位。

特別是當地有1200多家科技公司和約500家生命科學技術公司，為不斷創新帶來活力。爾灣的新創企業在吸引投資方面也表現不俗。

在OCTANe 和加州大學爾灣分校UCI Applied Innovation等多家機構的協助下，2017年有共約16億美元的風險資金投給了爾灣的新創企業。

斯塔爾分析認為，爾灣的地理位置、城市規劃、天氣、教育資源、人力資源、多元化的移民背景、良好的休閒場地設施和安全的社區環境等因素，都促成了企業選擇落戶爾灣。

爾灣目前有15所大學，每年約有3萬名科技、理工和數學（STEM）等專業的大學畢業生。根據聯邦調查局（FBI）的年度犯罪報告，爾灣十四年來蟬聯全美最安全城市之列。

投資2億擴建光譜

繼2016年初梅西百貨（Macys）宣布結束爾灣光譜購物中心的分店生意後，該土地擁有者爾灣公司（Irvine Company）宣布將投資改造，將原有的梅西百貨建築物全部拆除。

日前爾灣公司透露這項擴建計劃投資2億元，投資內容包括中心東南部邊緣的四棟新建築物，以及30家精品商店及餐廳，目前部分商家已經入駐。

梅西百貨舊址已經全部推倒，在舊址門口正對著摩天輪處，新增Hello Kitty Cafe餐車，一牆之隔就是新建物業的施工處。儘管光譜購物中心目前正在擴建，絲毫不影響客流量。

主題式餐車吸引更多年輕男女前往，餐車以粉色為主色調，甜點也都以Hello Kitty為原型製作，連打包盒也十分精美，讓消費者的少女心爆棚。爾灣公司表示，該主題餐廳將在今夏推出酒吧喝咖啡廳。

其實自去年施工以來，第一批租客已經入駐光譜購物中心地標建築的摩天輪附近，該區域面積約為13萬7000平方尺。

其他租客將在2018年陸續入駐，包括知名烘培連鎖店85度C、兩層樓的HM旗艦店、精品服飾店、餐廳等，另外，女生最愛光顧的護膚品及彩妝Sephora旗艦店，也將在明年亮相。

爾灣公司零售業總裁Butch Knerr在聲明中表示，將引進更多零售店與現有的產品和商家一起形成更完整、全面的商業中心，預計2018年商家陸續開張後，會為當地經濟帶來更多刺激，致力成為時尚和經濟的引導者，而不是追隨者。

為了使該中心更生活化，結合生活、工作、娛樂性質，爾灣中心也著重開發建設與美化環境項目，如新增戶外休息區、公共設施、停車場，今年中下旬還會開放一個包含1500多個車位的新停車樓，改善日後將會增加的人流量，和車流量擁堵狀況。

光譜購物中心附近，也新建不少高檔公寓和商務酒店，隨著在爾灣上班的公司白領、學生等人群入駐，可望帶動該中心消費力。

不少餐廳主打創意料理，在年輕人高壓的工作及生活環境中，大家越來越注重生活品質，追求有機健康食材、精緻的食物，所以新型餐廳十分博得年輕人喜愛。

據光譜購物中心網站信息，近年來，該中心客流量不斷攀升，統計數據顯示僅去年就有1700萬人次光顧，車流量和人流量增加，這是該中心需要新建停車場的原因之一。

Knerr表示，在戶外增加休息區域及遮陽篷，在噴泉附近建一個最先進的遊樂設施，希望能讓光譜中心再次成為周邊社區居民慶祝家庭活動時的首選。

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