房產交易費是在房產交易完成的階段支付的費用,包括了向貸款者支付的費用,總價值可達房產價值的2-5%。但你最終支付的房產交易相關稅費是可以設法節省的。
美國購房如何節省你的房產交易費
房產交易的相關費用不是個小數目。在美國,買一棟20萬美元的房屋,大概就要花4000到1萬美元左右的交易費,在美國,這些費用統稱Closing costs.
可是這筆費用會被很多購房者在開始階段忽視,沒有計入總成本中。所以遇到這個問題時就會產生困惑。
顧名思義,房產交易費是在房產交易完成的階段支付的費用,包括了向貸款者支付的費用,總價值可達房產價值的2-5%。儘管有時候賣家會提出幫忙支付,但通常還是由購房者負擔的。
在房產交易費這個名目下,有著太多的相關費用。比如房產估值費,貸款評估費,產權保險費,產權查冊費,代理人費,信用報告費,報銷費,記錄費等等。
其實,你最終支付的房產交易相關稅費是可以商量著來的。
當你申請抵押貸款的時候,借貸者會對你進行評估,這個成本會包含在最終費用裡。因此你可以在申請前就比較下眾多貸款機構,哪家的評估費用便宜些。評估費用的差距可能會高達10%,因此在評估前就問清楚吧。
還有一種情況,就是當一個市場上供給比較充分的時候,眾多賣家處於一個競爭的環境中,這時你可以要求賣家支付一部分甚至是全部的交易費用。但如果市場上需求高漲,可能這招就不管用了。
但無論如何,記住要在購房前就把房產交易費用規劃在總成本中。
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