美國留學：美國的學區和學區房

高額的學區房，已經成為許多中國人在子女教育上的最大一筆投入，在北上廣等一線城市，優質的學區房單價動輒超過七萬元每平方米。一方面想讓子女能夠進入名校，接受好的教育，而高額的房價又讓他們望而卻步。

其實很多朋友可能並不了解，美國跟中國一樣，公立的中小學也採用學區制度。所以美國的房產當中，也有「學區房」這一分類。

今天，小編就帶你了解下美國的學區和學區房。

美國的學區概念

學區(School District)，是美國的地方基層教育行政單位，同時也指教育行政區域。美國學區是為推進地方教育事業的發展而設立的，主要為學區內的學齡兒童提供公立教育。美國的學區擁有高度的獨立自主性。美國的教育行政管理是典型的地方分權制，分為聯邦、州和地方三級。地方學區掌握著美國教育的主要管理權力，擁有很大自主權。美國各州各學區的教育管理也是相互獨立的。學區教育委員會根據自身實際制定本學區的教育政策，諸如表決預算、制定課程等。學區的財政權一般也是獨立的，而學區內學校很大一部分財政開支的來源，便是學區內房產的房產稅。這有利於充分發揮地方辦學的積極性，因地制宜地發展教育。但也使得全美各地在教育政策、教育管理、課程體系上存在很大差異，教育發展出現不平衡。

美國學區房

美國的基礎教育中(小學至高中)，有90%的美國人會選擇公立教育，在美國的公立教育系統中，中小學劃片入學，在整個基礎教育期間，遵循的都是這一原則，全國大概15000個學區。而想要入讀學區內的公立學校，您必須在學區內所屬地區擁有或者租住房產(甚至與您是否擁有美國身份也無關，房產是入讀的唯一條件)。這也正是美國學區房的由來。在美國，好的學區內的房產會有相應高一些的房產稅，房價比起普通學區的房產也會略高。但由於美國整體教育資源分布的比較平均，並且還有10%的學生會選擇不受學區限制的私立學校，所以美國並不會像中國一樣，出現美國學區房價格奇高，不符合市場規律的現象。

美國加州優秀學區

加州是美國的人口、經濟和教育大省，也是在美華人最多的一個周。加州的教育資源非常豐富，同時也擁有眾多優秀學區。下面便是加州排名前十名的美國學區，供您參考：

1、Palo Alto Unified School District

地區：Palo Alto, CA

2、San Marino Unified School District

地區：San Marino, CA

3、Los Gatos-Saratoga Joint Union High School District

地區：Lexington Hills Township, CA

4、Palos Verdes Peninsula Unified School District

地區：Palos Verdes Township, CA

5、Acalanes Union High School District

地區：Central Contra Costa Township, CA

6、Piedmont City Unified School District

地區：Piedmont, CA

7、Carmel Unified School District

地區：Big Sur Township, CA

8、Mountain View-Los Altos Union High School District

地區：Mountain View, CA

9、Tamalpais Union High School District

地區：Northwest Marin Township, CA

10、Pleasanton Unified School District

地區：Livermore-Pleasanton Township, CA

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