美国买房用人民币付款 隐藏问题与风险极大

在美国买房，大部分的交易都是通过中介机构Escrow公司在转换房产户主名的时候，担任中间人角色，督促公平交易，确保双方的利益，Escrow公司的职员表示，一部分买房的钱要在中国或者任何国外完成是非常危险，并且不受保护的，美国方面只按照合同办事，负责在美国部分的金钱和户主名转换，境外的钱是否到账，合同是否违法，买卖双方都要承担这个风险。

例如，100万价值的房产，买卖双方选择50万美金美国交付，50万美金等值的人民币在中国交付，而美国方面的合同只有记录价值50万，在Escrow公司确保50万到账，更换户主名字后，买方在中国推迟或拒绝支付另外50万美金等值的人民币，卖方也只能是哑巴吃黄连，有苦说不出，因为这幢价值100万的房子，已经50万美元卖给了对方，反向同理，如果中国方面已经给了钱，美国卖家拒绝签字过户，这笔钱如何算恐怕令人头疼。

律师指出，这种支付人民币的方式目前看没有违法法律，除了买卖双方各自承担风险之外，私自交易的境外资金，如果有涉及金钱来源不明，则构成洗钱罪，另外房产交易价格与实际估价不符合，按照交易价格房产税少交了，也有可能造成偷税漏税，构成诈欺罪。

来源：伟博生活互动