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微博美国租客快被榨干！1/4人拿不出400美元应急款
時間:11/08/2018 00:00
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根据华盛顿无党派智库城市研究所(Urban Institute)的一份新报告的主要内容，租户的财务压力比屋主大，超过四分之的一租户没有信心在紧急情况时拿得出400元。
房租的上涨速度远超于租户的工资增幅，哈佛大学房屋研究联合中心指出，从1960年到2016年间，租户的中位收入仅增加5%，而中位房租却飙增60%以上。这两个数字都把通货膨胀计算在内。
买屋对许多美国人来说变得更加困难，如今买屋的花费相当于家庭中位收入的四倍。房屋拥有率在2016年降至63%，这是半个世纪以来的最低比率。不过，城市研究所的高级研究员兼该报告的撰写人之一科莉安．史卡利(Corianne Scally)说，虽然屋主的财务也不是太好，但租户的困境似乎更大。
城市研究所的研究结果是来自2017年的福利和基本需求调查，后者获得7500名18至64岁的受访者回应。
在这项调查中，有半数租户表示过去一年遇到重大困难；而屋主则有三分之一处于相同情况。
超过四分之一租户没有信心在紧急情况时拿得出400元，而18%屋主称，作紧急之用的存款不多。
过去一年，近18%租户的收入大幅意外下降，情况相同的屋主则有14%。逾12%的租客付租金有困难，而付房贷有困难的屋主则为9%。15%的租客说，过去一年难以支付水电费，处于相同情况的屋主则为11%。
美国花钱的坏习惯
您是不是经常随处花一点钱、而后告诉自己金额不大来减轻罪恶感？这只是若干常见金钱坏习惯中的一项，看似小事，但如果不小心提防、修正，终将拖累财务状况。
说到花钱消费，几乎每个人都有一些坏习惯，不论习惯是什么，最关键的是要时时自我提醒避免让坏习惯扩大到损害长期财务安全。
制订财务计画 不可或缺
以下是常见的花钱坏习惯，一般人不知不觉重复这些习惯、从没想到会对财务造成长期的伤害；如能及早注意、善用因应之道，便可避免危及财务安全。
第一个常见坏习惯是把无知当幸福。有句古老的谚语说“无知就是幸福”，但套用到理财上，恐将酿成危机；假如您总是忽视帐单、对于财务状况毫无警觉性，很快便会陷入财务深渊、难以自拔。
与其用无知、视而不见来得到短暂幸福，不如想像财务独立和安全所带来的踏实幸福；为此，必定要认真看待自己的财务状况，第一步是确实知道自己有多少钱、然后了解平常如何花钱，不妨借助个人理财应用程式，将所有帐户一览无遗的显示出来、了解财务全貌，一旦了解平常如何花钱以及该如何储蓄，便可再借助其他理财应用程式订出适合您生活方式的预算，此外，还可靠着应用程式按月掌握帐单到期日、并且在逼近预算用尽时收到警讯。
第二个坏习惯是拖延。
您是否因为总是活在当下而感到自豪？您是否不断告诉自己，等下次加薪或找到新工作后再开始储蓄？专注的活在当下、把眼前每件事做好固然重要，但您的财务未来与当前财务状况同等重要，所以，为了未来生活安稳而现在就得储蓄，就算每个月只能存20元，也要开始采取行动，不妨参考经验法则、依50/30/20比例安排薪资所得的用途，可在符合储蓄目标的情况下适度花钱，怎么做呢？收入的50%用于生活必需品，如住房、食物和交通，30%用在可提高生活品质但非必要的花费，诸如购物、休闲娱乐以及到咖啡店小憩一番等等，最后，收入的20%用于储蓄。现在马上就可开始遵循50/30/20规则，不要再找任何理由拖延。
第三个坏习惯是经常有“善待自己”的心态。
每隔一段时间因为过生日、遇到假日而偶而疯狂购物，还在可控制范围内，但如果失去节制就变成“挥霍”，很可能购买奢侈品超过了您寻常的花费或可负担的价格，应想办法控制这些消费。务必记住，动不动给自己小小的庆祝、买点小礼物，一点一滴下来很快就会累积成可观数目，所以要克制这种善待自己”的频率，并调整庆祝的作法，不要马上想到要去商店或水疗中心庆祝，改而与朋友一起参加户外活动或健身课程，每次省一点、积少成多就可节省很多钱，总之，欢乐庆祝时谨记长期目标和财务安全，日后才可安心过日子。
第四个坏习惯是接收过多的商品资讯。
您是不是经常使用零售业订阅服务来了解最新的商品和优惠资讯？如果电子邮箱里充满这些资讯很容易让您禁不住诱惑而冲动购物。为了看紧荷包，请停止这些订阅服务。
第五个坏习惯是紧追潮流。
在社群媒体充斥下，人们总是紧紧跟着潮流走、深怕落伍，但千万别为了在社群媒体Instagram上传您享受豪华度假的照片而忍痛刷卡超额消费，务必记住，您的信用记录、信用评分和债务收入比率非常重要，将来一旦您要申办新信用卡、高额消费（如买房子、汽车）或举借个人贷款时都要审核这些项目，所以要小心维护信用，不要因一时爱面子急于炫耀而负债、拖累信用。
来源：美国房地产
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