买房子要注意 泥石流区房子不提供保险

投资置业要注意，在山上的房子如果是在泥石流区域，保险公司不会提供保险，银行也极有可能不批准贷款。

保险业者林大卫介绍，很多民眾在投资置业的时候，往往会忽视房屋的保险，只是考虑房子的价格是不全面的，在泥石流区域等自然灾害发生可能性高的区域，是没有保险公司愿意為这样的房子提供保险的，意味著如果要想贷款购房，获批也是很困难的。

购买这种自然灾害发生可能性高区域的房子，只能参加California FAIR plan，这种plan只能保护房子由於火灾、风灾造成的破坏，但是仍然不会理赔由於泥石流、山上积水造成的水灾等损失，并且是不包括责任险的，家中水管爆、小偷偷东西、客人摔倒都不会理赔。

林大卫建议要购买这种区域的房子需要三思，房子不能拿到合适的保险，对於屋主日后维护来说是个不小的问题，除此而外，林大卫还建议民眾一定要在购房的时候，查清楚要购买的房子的保险歷史纪录。

一些房屋的结构有问题，也会导致保险公司不保，民眾在购房之前都应该查看该房子五年的保险纪录，林大卫特别强调，如果是房子本身有问题、地基有问题，如因為土地膨胀导致的地面龟裂等，保险公司是不会理赔的。

除了要查看房屋的保险纪录外，在检查屋子的时候要著重看房子的结构、电器的佈局、屋顶有没有受到损害、地基是否老旧、是否有积水、木樑是否腐烂，如果有问题，都应该与屋主协商维修。

来源：华人今日网