驱赶房客案件实例分析 - 李荻律师事务所

作者：李荻律师

驱赶房客(unlawful detainer)案子层出不穷，案件过程有长有短。下面跟大家分享两个我们律所近期接手办理的案子，并清晰的理出案子的过程和时间线，希望能对大家起到些帮助。

案件一：房东W v. 房客N，地址：Riverside County。

[i] 注释1：加州法律规定，驱赶房客案件的原告（房东）必须先尝试三次亲自送达，如果送达都不成功，可向法院申请以贴门上及邮寄（posting & mailing）的形式完成送达，但必须由法院批准后才可以，不得自行以此方式完成送达。

[ii] 注释2：Demurrer是一种回复诉状的文件，通常用作主张诉状不成立或存在漏洞，并非对诉状进行答辩。Demurrer的庭审一般都定在提交Demurrer的1个月后。所以房客经常会用提交Demurrer来拖延案件的进展。

[iii] 注释3：原告和被告都可以向法院申请在庭审当日配备翻译，该申请在法院的官网就可以操作。

案件二：房东T v. 房客L，地址：Los Angeles County。

跟案件一相比，此案仅花了不到两个月的时间，可以说是非常顺利了。我们律所接到过的驱赶房客案子绝大部分都要花两个月左右的时间。此案进展快主要是因为房客的送达非常顺利，而且房客没有故意拖延，及时的向法院提交了答辩状，从而大大的缩减了案子的时间。虽然房东把房子收回来了，但两万多美元的赔偿仍然需要花更多的时间和费用去讨回。执行判决并讨回赔偿的方式有很多，在此不多赘述，改天有机会李荻律师会专门写一篇文章来向大家介绍如何执行判决。

李荻律师拥有丰富的代理驱赶房客案件的经验，案件遍布Los Angeles, Orange County, San Bernardino, Riverside等地，成功为多位房东解决燃眉之急。如果您需要驱赶房客或是想了解更多有关驱赶房客的信息，请立即联络李荻律师事务所。电话：626-723-4849，邮箱：di@dililaw.com，微信号：dililaw。

＊＊ 本文由李荻律师原创，版权属于李荻律师事务所。转载请注明出处，使用不得侵犯相关权利人的合法权利。