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微博出租屋被改成麻将馆 “可向法庭申请驱逐”
時間:06/11/2019
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议员顾雅明12日表示，一位华裔房东将房出租给他人后，遭到房客“滥用”，私自将住房改成麻将馆，房东不但要支付楼宇局违规罚款，也没法叫警察“赶走”房客；市楼宇局的专员表示，房东可通过房屋法庭驱逐该房客，并提供证据申诉违规罚款。
顾雅明表示，上述屋主的遭遇并非个案，最后不得不向其办公室求助；他还说，日前有多位房东向其反应，他们把房子租给二房东，在不知情的情况下，二房东又将房子租给他人进行非法的用途。
市楼宇局社区专员尤利亚诺(Anthony Iuliano)表示，由于房东驱逐房客属于民事矛盾，警察和市楼宇局均无权将租客驱逐，房东需向房屋法庭申请驱逐令，“除非住房中出现危害居民安全严重问题，楼宇局才能发出清空令(Vacate order)”。
尤利亚诺说，若楼宇局调查中发现，房客存在违法使用房屋问题，如未持有相关许可进行经营，房东仍需支付相应罚款，但可收集其“不知情”证据并在日后听证会上出示。
律师朱益民表示，曾有华人客户投诉房客租屋后，将该屋变为种植及贩卖大麻的基地，房东收到市楼宇局的罚单，只能通过房屋法庭驱逐房客。
朱益民说，若房客私自将住宅用途房屋当作商用且非法经营，如卖春、种植违禁药物或非法经营赌场等，房东报警后，均可通过房屋法庭驱逐房客维护本身利益。世界新闻网
来源：纽约人
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