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微博【理財】節稅小幫手 188 - NNN的房租好嗎？| 佳財會計師事務所
理財
時間:11/27/2019
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NNN的房租好嗎？
NNN （Triple net leases)一直以來幾乎是所有房東最喜歡的一種租約。客人負責繳所有的費用包括，地價稅，地產保險，以及所有的維修費用。房東只要負責收錢和玩就好了，真過癮！不過擁有NNN租約的房東亦要了解到水可載舟，亦可覆舟的風險。房客忘了繳地價稅，保險，甚至豆腐渣維修工程，到最後傷腦筋的都是房東。因此，保險一點的NNN房客最好是美國的大連鎖店，或者credit history好的客人。
新的川普稅法大大的影響到NNN租約對房東的吸引力。我們在節稅小幫手#156 曾經提起川普稅法20%的免稅好處。但這個好處並不能用於NNN的租約。由於這個稅法的改變，有類似合約的房東應該多多琢磨一下是否改為普通合約會比較划算哦！
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