贷款利率下降南加房市回暖

時間:12/04/2019 00:00 瀏覽: 1338

记者应子涵/洛杉矶报导）南加州的房价在10月份小幅上涨，销售则大幅增长，可见房地产市场有回暖的最新迹象，经济学家将这种变化，归因于收入的增加和抵押贷款利率的下降，使得住房变得相对更容易负担。

根据DQNews提供的CoreLogic数据，南加州6个县的房价中值，和去年同期相比上涨1.9%，达到53.5万美元，与此同时，销售额连续增长，和去年同期相比增长8.2%。

在经历了多年的价格大幅度上涨后，南加房地产市场在去年末明显放缓，销售额大幅下降，同时今年春季房价是自2012年以来首次下跌，但最近有好转的迹象，经济学家将这种变化，归因于收入的增加和抵押贷款利率的下降，这使得住房变得相对更容易负担。

据美国劳工统计局(Bureau of Labor Statistics)的数据，今年迄今为止，加州的平均时薪较2018年增长了约5%，Freddie Mac的数据显示，本周30年期固定抵押贷款的平均利率为3.66%，较上年同期下降了一个多百分点，这一变化将为每月53.5万美元的房贷节省260美元。

据加州房地产经纪人协会(California Assn. of Realtors)的数据，第三季度，31%的加州家庭有能力购买中等价位的单户住宅，一年前这个数字是27%，同时Beacon Economics创始合伙人表示，市场明年应该会进一步回升，并且经济可能会继续增长，而加州很可能无法提供足够住房，可以说有点供不需求。

洛杉矶县房价中值上涨4.2%，至62万美元，销售额上涨5.6%，橙县的房价中值上涨增长0.7%，至72.5万美元，销售额增长6%，在河滨县，房价中值上涨3.9%，至39.5万美元，而销售增长了11.4%，在圣贝纳迪诺县，房价中值上升了5.2%，而销售额上升了8.1%，文图拉县(Ventura County)的房价中值下跌了3%，而销售额则上涨了17%。

来源：洛杉矶生活互动

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