【理財】林大衛保險教室-出租屋保險

购买房屋只要時機對了是最好的投資, 若有能力再買第二棟，第三楝...房屋出租,甚至买商业地产。因為幾十年的數據顯示投資房地產是最好的退休金了。  好學區,  多元化的工作環境不但日後増值快，租金收入增長也快,即使是在控制租屋管制區的城市附近很有潛力及收入保障的，所謂多元化的地区，像學校，  政府機關，醫院，許多科技公司，理財公司，還有Mall..等，繁華琳立 ; 定期保養房屋就像保養車子一樣是屋主應盡責任,有些房主因為全部現金付清, 沒有銀行或貸款要求一定要有保險，等到事故發生，一切損失由自己承擔。 如果屋主疏於管理或是遭到重大控訴時就有可能血本無歸了。疏於管理包括:  房子破舊損壊, 漏水不去負責修理, 導致房客生病提出控訴， 誰料房客將租屋變成大麻屋，或  房客不付房租,   在控訴期仍賴租金， 導致屋主 無錢付貸款款，最後都能導致房子拍賣，血本无归了。

在美待了40 多年了，看到許多年輕族群買屋後,不久房價一跌，或租金收不到就將房屋交還銀行處理了，過了五年後房屋暴漲時才悔不當初。當然我也看到許多幸運的投資者，尢其是️80年代，許多臺灣學生來美唸書，父母買了學挍附近像是UCLA ，三間臥房，自住一間出租二間臥室給其他學生，四年畢業後賣了房子利潤足以支付四年學雜費還有剩，許多例子不勝枚舉。剛才提到的是買到屋子的地点,如好學區及工作多元非常重要,也告訴大家不要在租屋管理方面有疏忽，驅逐房客要合法，最後提醒屋主在買出租屋保險時，一定要確保有一項特別的保障叫personal injury,再来还是要提醒民众，这个保障。包括了无故驱赶房客被控告，或者是因为种族,怀孕等不合法理由駆趕房客的时候被控告这一类的保障可以帮助你.不但支付所有的支出也会赔偿对方所有的损失费用