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微博美国新屋销售创2017年来最低点 这些地区受打击最大
時間:04/23/2020 00:00
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美国中文网综合报道，由于冠状病毒开始对美国经济造成严重破坏，3月份美国新房销售下滑至2013年以来最低水平。政府数据显示，单户住宅交易量下降了15.4％，销售价格的中位数比上年有所增长，至321,400美元。3月是美国关闭所有非必要行业的第一个月。数据突显出疫情大流行和更广泛的经济不确定性阻碍了潜在的购房者。
4月份的建筑市场情绪降至2012年中以来的最低水平，3月初的抵押贷款申请量骤减，现有房屋销售量下降了2015年以来的最低水平。随着需求下降，库存增加。存货比攀升至6.4个月，是近一年来的最高水平。
从地区来看，西部州3月份新屋销售暴跌38.5％，为近十年来最大单月跌幅。东北地区的销售量也下降了41.5％，中西部地区的下降了8.1％，南部地区的下降了0.8％。
另外，成屋销售也受到打击，根据美国房地产经纪人协会经季节性调整的指数，与2月份相比，3月份的现有房屋销售下降了8.5％，成交量仅比2019年3月高0.8％。
这些销售数字是基于成交额得出的，这些成交额主要是在冠状病毒导致大部分经济关闭之前的1月底和2月签订的。
从地区来看，全国范围内的销售额都有所下降，但西部州受打击最大，较上个月同期下降了13.6％。南部地区的销售额下降了9.1％，东北地区的下降了7.1％，中西部地区的下降了3.1％。
待售房屋的供应量与去年相比急剧下降10.2％。在月底前，一些卖家将自己的房屋从待售名单上撤下，避免让买家上门参观房屋。其他指标显示，3月份挂牌出售的总量急剧下降，反映出买卖双方对市场的担忧。
但3月份房价增长仍然强劲，现有房屋中位价达到280,600美元，年增长率为8％。 realtor.com首席经济学家丹妮尔·黑尔（Danielle Hale）表示：“展望未来，购房者和卖家都表示感到信心不足，许多人正在对买卖房屋过程进行调整。” “卖家对价格上涨的要求已经降低了，我们看到挂出新房源只有去年的一半。”
未来几个月房屋销售减少可能意味着房价增长放缓。
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