现在是申请破产的好时机吗？ | 杨清泉律师事务所

時間:06/18/2021 瀏覽: 3860

现在是申请破产的好时机吗？

如果您住在洛杉矶县或南加州，包括奥兰治县、河滨县和圣贝纳迪诺县，并且您拥有所住的房子，那么现在是一个好的时机，嗯嗯，现在是申请 Chapter 7 破产重新开始的非常好时机。为什么？因为加州民事诉讼法704.730下的宅基地豁免增加了很多，当我说很多的时候，它是很多的。如果您去年申请了第 7 章并拥有您居住在洛杉矶县的房子，并且需要清除 10 万美元的信用卡，但您的房子拥有 20 万美元的资产，并且您还不到 65 岁，如果不把房子丢给第 7 章的受托人，就无法申请第 7 章的全部 10 万美元信用卡。

如果是去年，如果您不想失去房子，您将不得不提交第 13 章并在 5 年内支付全部 10 万美元。您的计划付款约为每月 1600 美元。在 60 个月内每月支付 1600 美元后，法院会下令您免除债务。实际上，您通过第 13 章计划支付了 100% 的本金，5 年内无需支付任何利息。这仍然比每月支付 3000 美元的最低付款要好，以保持 10 万美元的现值。如果您去年没有申请第 13 章，您将每年支付 36,000 美元或 5 年的 180,000 美元的最低付款，并且仍欠相同的本金 100,000 美元。

另一方面，假设您在“经济状况调查”下的收入使您有资格在今年获得第 7 章减免，并且您一直等到现在申请破产，那么您将有资格完全消除 10 万美元，甚至无需支付一次，即使您的房子净值增加到 30 万美元，甚至增加到 40 万美元，甚至增加到 60 万美元，仍然可以保住您的房子（尽管破产了，仍然可以保留）！这真是太神奇了，我们这些破产律师在我们有生之年从未见过。净值是如何计算的？假设您的房子现在价值 100 万美元，使用您附近类似房产的可比销售额。您欠第一笔信托契约余额 40 万美元。这使您在住宅中的资产（您自己的资金）达到 60 万美元。换句话说，如果您以 100 万美元的价格将您的房子卖给 Redfin 以换取现金，在扣除佣金和交易成本后，您可能会净赚 55 万美元，这 55 万美元的全部金额就是您在房子中的净值。那是你的钱。南加州的房价正在上涨，因为抵押贷款利率再次处于前所未有的低谷，30 年固定为 2.5%，任何在洛杉矶拥有房子的人肯定坐拥一大笔现金。

几乎令人难以置信的是，即使您在房屋中的净值为 60 万美元，您也可以在 704.730 下豁免房屋。但这是真的。我的客户拥有 40 万美元的净值，甚至 50 万美元的净值，符合第 7 章的条件，以消除他们在大流行期间为支付基本必需品、食物、住所和交通而积累的信用卡债务。许多人在大流行期间并因此失去了工作。当然，大流行的失业救济金有很大帮助，但仍然不够。因此，许多家庭不得不依靠信用卡来弥补差额。在大流行期间，许多家庭的信用卡余额增加了 2 万美元至 3 万美元，只是为了维持生计，甚至更多的钱是为了维持在封锁期间停摆的业务。

这些信用卡在第 7 章中可以免除吗？我想说，如果你是一个诚实的债务人，他们都应该是可以免除的。但是，我建议您咨询您选择的有经验的破产律师，以确定您是否符合第 7 章或第 13 章的资格。您的案件情况可能存在一些细微差别，可能会影响您的案件。

例如，客户去年在信用卡使用或提取了 5 万美元，通过购买礼品卡然后出售这些礼品卡以换取现金。然后将 5 万美元的现金存入一个银行账户，然后汇往海外。好吧，我们只能说这肯定不是例行案例。过去 12 个月的银行对账单将显示账户中有 5 万美元，然后被发送到海外。这可能涉及继续举行第一次听证会，以提供大量文件来解释 5 万美元的情况。一些债权人可能会提起对抗性案件以反对解除。在最坏的情况下，美国受托人可能会进行刑事转介。另一方面，如果客户是一个诚实的债务人，他应该能够在他的破产程序中航行波涛汹涌后获得免除。

如果您需要债务减免，请预约，我会亲自分析您的情况。

“如果你没有什么可支付的，即使你自己的床也会被人从你身下拿走” 箴言 22

免责声明：以上内容不代表法律建议。每个案件情况各有不同。

（所有翻译以英文为准）

杨清泉律师毕业於乔治城大学法学硕士，并已经开业三十多年。杨清泉律师专精破产法，商业和民事的诉讼，在加州已成功的处理了超过数千个案件，包括海外公司。请致电安吉 Angie，芭芭拉或 Jess。

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