40 万美元无担保债务的客户提交第13 章| 楊清泉律師事務所

時間:11/03/2021 瀏覽: 8306

这就是我所说的第 7 章资产边缘案例。因此，最好不要提交第 7 章，因为资产可能会在第 7 章丢失，而第 13 章足够安全，因为第 13 章受托人与第 7 章受托人不同，没有清算资产的权力。这是一个关键的区别，现在因抵押贷款利率非常低而房价一直上涨的情况下必须强调。

从表面上看，您可能想知道为什么不提交第 7 章并一次性消除全部 40 万美元的无担保债务？嗯，你得看案件的细节，特别是资产结构。

客户，丈夫和妻子，五十多岁。还年轻。两人都各拥有并经营自己的生意至少 20 年。大流行杀死了他们的两家生意。

丈夫从他的工作中获得了一份薪水，他在大流行中幸存下来。妻子也有一份在大流行中幸存下来的工作。

他们欠下 40 万美元的无担保商业贷款。无担保意味着这些是签名贷款，没有任何形式的抵押品。

第7章案件边缘

根据经济情况调查，他们实际上可以符合第 7 章的资格。但提交第 7 章将是一个大错误。为什么？他们拥有一栋目前价值 100 万美元的房子。第一抵押贷款也是唯一一个抵押贷款的余额是 40 万美元。这意味着他们 60 万美元的全部净值完全豁免，因为他们住在洛杉矶县。当然，这在纸面上看起来不错，但是当净值完全用完 60 万美元时，并且第 7 章受托人非常兴奋地清算房屋，受托人有房地产经纪人，他们是饥饿的狼，在场边等着吞噬你的房子。这些房地产经纪人可以从他们的佣金中赚取 5 万美元。这是很多钱。当有那种钱可以赚的时候，他们把你看成可以吃的烤乳猪。

即使 Zillow e 评估表明您的房屋当前的公平市场价值为 100 万美元，您也可以确定，这些勤奋工作的房地产经纪人可以以超过 100 万美元的价格找到至少 10 万美元的现成买家。不要忘记，洛杉矶的房子总是在进行竞购战，因为房子短缺。需求很大，而供应不足，因此这两个因素将导致您在第 7 章中失去房子。

第七章受托人有权出售您的房屋

第 7 章受托人有权以 110 万美元的价格出售您的房屋，为您提供 600,000 美元的现金豁免股权，并使用剩余的资金偿还部分 40 万美元的无担保债务。现实情况是，房地产经纪人将获得 5 万美元，还有 5 万美元用于支付受托人律师和受托人管理费。留给 40 万美元的无担保债权人的很可能会只剩下10美分（10分钱）。很可笑吧？不过确实如此。

第十三章受托人无权出售您的房屋

但在第 13 章中，客户的房子是完全安全的，因为第 13 章受托人无权出售任何资产。有一个清算分析比较了第 7 章与第 13 章中提出的计划相比，第 7 章中无担保债权人可以获得多少。那么，客户将在第 13 章中处理的问题是他们可以继续支付多低的计划付款？他们可能能够以非常低的计划付款，例如每月 300 美元，支付 40 万美元中的 1.8 万美元。这使它成为 5% 的计划，即他们计划支付 40 万美元的 5%。在 60 个月内全额支付 $18K 后，$400K 和 $18K 之间的差额、$382K 将被解除。

当然，第 13 章受托人会通过争辩说房子的价值被低估来试图获得更高的计划付款，但通常评估报告会解决这个问题，没有失去房子的风险，因为第 13 章受托人没有卖房子的权力。第 13 章中最糟糕的可能性是计划支付的金额高于提议的金额，假设在汽车支付完成后出现上涨，或者案件因不可行而被驳回。而第 7 章是，一旦房子的价值受到质疑，第二天您的前草坪上就会插上一个出售牌子，同一天您的房子被列入 MLS。

几乎不可能撤回第 7 章的案件

您可能认为没有问题，您总是可以撤回您的第 7 章案件。请三思，因为一旦完全提交申请，几乎不可能撤回第 7 章的案件。

将第 7 章转换为第 13 章

一旦第 7 章受托人将您的房屋作为出售目标，唯一可行的方法是将您的案件转换为第 13 章。要将您的案件转换为第 13 章，您必须证明您有足够的资金，收入，有资格进入第13章。这就像兜圈圈。在第 7 章中，您表明您没有可支配收入，而在第 13 章中，您必须表明您有可支配收入来资助计划。无论如何，您必须在第 13 章中全额支付第 7 章受托管理费。祝您好运。仅仅为第 7 章受托人聘请房地产经纪人的动议就要花费一大笔钱。捆绑，我的意思是在 5000 美元到 10000 美元之间。到您的房子在 MLS 上列出时，仅仅用于两周的工作，第 7 章受托人管理费可以达到 35,000 美元。这没有什么不寻常的。这就是剧本中的全部内容。相信我；您永远不希望您的房子成为第 7 章受托人的目标。你会像但以理一样在狮子坑里。但在但以理的情况下，我们的全能主上帝关闭了窝里狮子的所有嘴巴，第二天早上但以理毫发无伤地从窝里出来了。

上帝的计划是让你繁荣而不是伤害你

尽管你有很多问题，但你可以放心，我们上帝的计划是让你繁荣而不是伤害你。主说：“因为我知道我对你的计划”，“计划使你繁荣，而不是伤害你，计划给你希望和未来”，耶利米书 29:11。有什么比这更清楚的了，神爱我们，以至于他差遣他的独生子耶稣基督，他也如此爱我们，为我们而死，让我们有机会在天堂与他们共度永恒。对于我们服务不足的人类来说，这是多么了不起和光荣的计划！”

我们的上帝能够并且创造出超乎我们想象的奇迹。当你认为一切都已失去时，神的干预就会突然出现来解决你的问题。耶和华说：“不要想念过去，不要留恋往事。看啊，我要行一件新事，这事现在就要发生，难道你们没有察觉吗？我要在旷野辟道路，在沙漠开江河。以赛亚书 43:18-19。

信不信由你，沃尔特迪斯尼在他的迪斯尼全球帝国取得成功之前，不只是一次申请第 7 章，而是两次。在两次摆脱所有债务后，他继续成为亿万富翁。世界上最大的巧克力企业好时巧克力公司的米尔顿·赫尔希 (Milton Hershey) 在成为成功和亿万富翁之前也曾申请过第 7 章。

当前持续证明上帝是全能的

卡洛·阿库蒂斯无懈可击的尸体于 2007 年去世，享年 15 岁

看看在 2007 年 15 岁去世的受祝福的 Carlo Acutis 的尸体。你可以看看他在意大利罗马的尸体，现在是他死后 14 年。他穿着慢跑服和胶鞋，看起来就像刚刚睡着一样！这是地球上不断发生的迹象的一个完美例子，即但以理的上帝，我们的上帝，我的上帝，是全能和全能的，他甚至毫不费力地暂停了生物和物理的自然规律。他在十字架上从死里复活了他唯一的爱子。他拥有胜过死亡的权力。

我实际上曾想过，“如果其他宗教真的看到了受祝福的卡洛·阿库蒂斯（Carlo Acutis）不朽的身体，他们会相信什么？我想即使是佛陀，如果他今天还活着，也会真正相信耶和华是独一的真神。”无需考虑轮回和涅槃，因为在意大利罗马，所有人都可以看到他不朽的身体。我们不需要任何形式的解释现代木乃伊制作的功效。来吧，伙计，那都是瞎扯。真相一目了然。相信你自己的眼睛，独一的真神是全能的，他的名字是耶和华，"自有永有"的上帝。

免责声明：上述内容均不被视为对任何人的法律建议。通过阅读本文，绝对没有建立律师-客户关系。

“我岂没有吩咐你吗？你当刚强壮胆！不要惧怕，也不要惊惶，因为你无论往哪里去，耶和华你的神必与你同在。”约书亚记 1:9

如果您需要減免債務，請預約見我。我會親自分析你的案子。

（所有翻譯以英文為準）

杨清泉律师毕业於乔治城大学法学硕士，并已经开业三十多年。杨清泉律师专精破产法，商业和民事的诉讼，在加州已成功的处理了超过数千个案件，包括海外公司。请致电安吉 Angie，芭芭拉或 Jess。

预约电话（626）284-1142

核桃市地址： 20274 Carrey Rd., Walnut, CA 91789

阿市地址： 1000 S. Fremont Ave., Mailstop 58, Building A-10 South Suite 10042, Alhambra, CA 91803