南加州租房价格预计继续飙升

南加州大学拉斯克房地产中心（University of Southern California’s Lusk Center for Real Estate）周二发布的一份报告预测，整个南地地区房屋租金将大幅上涨，表明空置率低且需求高。

这份报告预测，到 2023年9月，洛杉矶县的平均月租金将上涨252美元，最低通货膨胀的内陆帝国将上涨241美元。

但研究人员表示，预计邻近县的增长幅度更大。橙县居民将多花410美元，范图拉县的房价预计将上涨 310美元。在圣地亚哥县，研究预测租房者每月将额外花费348美元。

报告的合著者、拉斯克中心主任Richard Green在一份声明中说，“COVID-19导致从中心城市大规模迁移到郊区，导致洛杉矶市中心、韩国城和比佛利山庄的公寓空置率急剧上升，而Rancho Cucamonga、圣地亚哥北部城市和Oxnard的空置率则处于历史低位。虽然城市地区的空置率正在回落，但郊区的供应量仍然很低，租金上涨的速度将远高于城市。”

报告预计，空置率低于5%的租赁市场可能会出现租金上涨。洛杉矶市中心、韩国城和比佛利山庄都在 5%以上，但洛杉矶县的空置率一般为 3.9%。橙县有2.1%的可用空缺，略低于内陆帝国的 2.5%。

房地产研究人员预计，到 2023年底，这些数字会上升，但永远不会超过5%。

来源：美洲华联社