4月1日洛杉矶县租户保护令解除 不付房租就可被驱逐

      洛杉矶县的租户驱逐保护令目前定于在三月底到期，覆盖整个洛杉矶县。从4月1日开始，新冠疫情导致失业、生病或死亡而导致家庭收入减少，将不再是推迟付房租的理由。

      如果租客没有按时支付四月份的房租，很可能会被驱逐。不过有一部分人还可以继续申请延迟递交租金。这部分家庭年收入不能超过洛杉矶县“地区收入中位数的”80%。 比如说，一人收入不超过51,000美元。两口之家不超过58,320美元。一个四口之家不超过72,880美元。符合这个条件的家庭， 还必须证明新冠疫情损害了家庭财务状况，要求每月收入至少收到10%及以上的损失。另外，还需要在房租到期后7天内，填写”无力支付租金“的表格通知房东。可以点击此，下载文件。

     不过，4月1号之后，房东有权利向租户发出“Pay-Or-Quit Notice不付钱就驱逐”的通知，与疫情早些时候不同的是，租户收到这个通知之后，如果不按时支付4月份的全部房租，房东可以在3天之内通知租户付款否则驱逐。如果租客不在3天之内付款，房东可以启动“驱赶房客”的程序，租户一旦收到通知，只有五天的时间向法庭做出书面回应。如果不向法院提交答复，可能会导致对租户的“违约判决”，这实质上意味着租户输掉了官司，将被洛杉矶警察驱逐出家门。

    如果租户已经付了房租还可能被驱逐吗？拖欠是驱逐的主要原因之一，但是房东还可以因违反租约、计划将房屋从租赁市场上撤下等原因申请驱逐。洛杉矶法律援助基金会工作人员律师乔纳森·贾格尔表示：“驱逐诉讼程序进展非常迅速。”“人们需要主动、及时地对事情做出回应。” 如果有租户面临驱逐，想要寻求法律帮助，网站StayHousedLA.org为租户提供帮助。

来源：LAIST

CCYP编译整理