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微博【房貸需求】上周美國房貸需求降至1996年來新低
時間:09/14/2023 00:00
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較高的房貸利率繼續對房貸需求造成影響，尤其是再融資。
根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 經季節調整後指數，上周房貸申請總量較前周下降 0.8%。
本周再融資需求下降 5%，較一年前同周下降 31%。房貸活動的再融資比率從前周的 30.0% 下降至總申請量的 29.1%。與 2020 年同期比較，當疫情時貨幣政策利率在 3% 左右時，房貸申請的再融資比率為 63%。
購屋房貸申請量較上周增加 1%，但較一年前同周減少 27%。彈性利率房貸 (ARM) 在申請總數中所占比率上升，代表潛在買家正在使用一切可以使用的工具來降低每月還款額。ARM 提供較低利率，但被認為風險較高，因為它們的利率固定，且期限較短。
MBA 經濟學家坎恩 (Joel Kan) 在新聞稿中表示：「房貸申請量在 8 周內第 7 次下降，達到 1996 年以來的最低水平。」「考量到目前的利率太高，再融資活動仍然很少，屋主以更高的利率出售和購買新屋的動力也減少了。」
根據《抵押貸款新聞日報》的另一項調查，本周之初房貸利率仍處於高位，但在周三 (13 日) 發布消費者物價指數 (CPI) 後，這種情況可能會發生變化。
該媒體營運長格拉漢 (Matthew Graham) 寫道：「雖然大數據總是有可能帶來影響並導致最小的波動，但毫無疑問，任何與預期的重大背離都將動搖房貸利率，無論好壞。」
鉅亨報導
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