去年美国85%的房价上涨！NAR最新数据揭秘十大涨幅城市，你住的城市上榜了吗？

時間:02/13/2024 瀏覽: 2145
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根据全美房地产经纪人协会（NAR）的最新数据显示，2023年虽然美联储祭出了史上罕见的高利率，对房地产市场形成了一定冲击，但全美的房价仍然在上涨。
许多准买家感到有点左右为难，有些人想着等等看，等利息再降一点再下手。事实上，等的时间长了，房价似乎也跟着涨了，而且抵掉的利息似乎还比不上房价的涨幅。
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NAR在报告中表示，2023年第四季度，随着30年期固定利率贷款从7.79%降至6.61%，美国的房地产市场再次活跃起来，超过85%的城市（221个城市中的189个）房价出现上涨，其中15%的城市房价上涨超过两位数，而仅有不到五分之一的城市房价有所下跌。
房价上涨前十名的城市（群）分别是——

  1. 俄亥俄州：代顿（上涨19.9%）

  2. 田纳西州：斯波特；弗吉尼亚州：布里斯托尔（上涨19.2%）

  3. 威斯康星州：丰迪拉克（上涨18.6%）

  4. 新泽西州：特伦顿（上涨17.3%）

  5. 加利福尼亚州：萨利纳斯（上涨17.1%）

  6. 新泽西州：宾夕法尼亚州，纽瓦克（上涨16.7%）

  7. 阿拉巴马州：安尼斯顿，牛津（上涨15.7%）

  8. 伊利诺伊州：布卢明顿（上涨15.4%）

  9. 田纳西州：约翰逊城（上涨15.2%）

  10. 加利福尼亚州：阿纳海姆，圣安娜，欧文（上涨14.8%）

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俄亥俄州的代顿是“铁锈带”成员，曾经房价跌到谷底，但这几年经济好转，房价开始上涨，虽然涨幅是全美最高，但中位数房价为24万美元。
由于利息下降，第四季度住房负担能力有所改善，首付20%的住宅市场，平均每月房贷为2163美元，占据家庭总收入的26.1%，比一年前增加了一些，但比第三季度稍微好一点，这个数据显示房贷市场的发展还算不错。
另一项数据显示，居民购房的门槛相对较高。近一半的房地产交易中，家庭年收入至少需要10万美元才能支付10%的首付，高于上一季度的45.7%。这对很多人来说确实不太容易，可能需要夫妻同时工作才能实现购房梦想。

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