【贷款】申请房贷时，千万别做这些事！贷款被拒原因大揭秘！｜AI贷款银行资深顾问─KARENA林

出现新的大额信用卡消费，申请新信用卡或进行信用服务

信用服务包括且不限于：购买新车/车贷，大件家具（高价物品）

只要贷款一天未完成，新出现的信用费用都会被计入您的负债。我们时常提醒客人，从贷款申请开始的那一刻，不要申请新的信用卡或信用服务， 也不要有大额的信用卡消费。

因为银行在最后放款前，一定会再次更新您的信用报告，确认您没有新的债务和负债率变更。如有，会增加您的负债率，降低您的信用分，或者导致已通过批准的贷款被拒。

频繁转钱/转入大笔存款

不要频繁转钱！不管是从什么类型的账号转入转出，银行都需要解释原因和提供转账记录。

尤其如果您无法提供大笔存款资金的来源/证明解释清楚，这笔钱不能被银行认证，就不能作为支付首付款的资金。

通常银行为了避免洗钱的情况，大部分超过月收入的20-30%就属于大笔存款，需要做出解释。

我们收集您的银行账单，是因为银行需要确认您的资金可以被安全使用。您只能汇出被银行认证过的账户中，被验证过的金额。多余的钱，即使打入也不能被使用。

突然离职/换工作

贷款银行会根据您的收入状况作为贷款审核的条件，并给雇主电话/邮件进行工作验证。突然更换工作，薪水发生变动，会导致负债收入比（DTI） 变化，贷款银行会需要从头开始看您的贷款来评估您的负债比。

即使职位不变，薪水不变，银行也会需要您补充很多文件，并在放款前再次打电话给您的新雇主来确认，导致贷款进程拖延。

如果您需要准备离职/换工作，请一定要告知并咨询您的贷款经纪进行风险评估。

忘记支付已有贷款的账单

车贷，房贷，都要记得及时支付账单！逾期付款会对您信用分数产生重大负面影响，银行会评估您的信用情况，逾期支付超过两次贷款可能直接被拒。

同时进行另一个贷款交易

不要同时进行另一个贷款交易！如果您在进行一个房贷申请，还在同时申请另一个房屋贷款，那么先完成的贷款都将计入负债！后面的贷款会因为负债比变化而导致被拒。

并且贷款银行会需要新物业的所有细节（如HOA物业费，地税，保险费等） 以确定你是否仍然符合贷款条件。

好消息！公司推感恩圣诞季优惠活动！特别受广大房产经纪和投资置业客户欢迎的过桥贷，更有"过桥-重贷 一条龙"惊喜价！

请致电：（909）836-1234 （626）836-1234