9月法拍屋 創5年新低

隨著房貸業者沒收的房產數量減少，9月全美法拍屋降至五年來的新低。

據法拍屋掛牌業者RealtyTrac公司11日公布的報告顯示，雖然各個州的情況差異巨大，但就全美而言這是連續第二個月法拍屋大幅減少。

9月全美法拍屋申請數量相比8月減少7%，比去年同期減少了16%。總計僅18萬427樁法拍屋申請，是2007年7月房產泡沫以來最少的一次。

9月進入法拍屋程序的房產數量也降至了8萬7066套，相比8月時減少了12%，比去年同期減少15%。

進入法拍屋程序的房產數量在2009年4月時達到顛峰，當時有20萬3000套。不過目前的數據仍高於2005年5月房產泡沫破滅之前的3萬4000套水平。

整體法拍屋申請文件包括房貸違約通知、拍賣登記及沒收通知等。根據不同州的法律，進入法拍屋程序，有些是從收到房貸違約通知開始，有些是從拍賣登記開始。

在那些無須法院核准法拍屋的州，法拍屋數量出現大幅下滑。部份房貸業者去年因為涉及沒有核實房貸文件便啟動法拍屋程序，在曝光之後不得不暫停法拍屋行動。這些州未受到波及，因而未積壓大量法拍屋。

最新報告顯示，全美共有31個州的法拍屋數量出現減少，其中以加州、亞利桑納、密西根、喬治亞和德州最為明顯。這些州都不需要由法庭核准法拍屋文件。

9月法拍屋繼續增加的19個州包括了新澤西、紐約、佛羅里達和華盛頓州等。除去華盛頓州，這些州都需要由法官核准法拍屋文件。

上月全美共完成程序的法拍屋數量達到5萬3569套，相比8月增加了2%，不過比去年同期仍少了18%。

佛羅里達依然是全美法拍屋問題最嚴重的地區，平均每117套住宅就有一套淪為法拍屋。其餘前五名的州分別是亞利桑納、加州、伊利諾和喬治亞。

資料來源：世界新聞網