房貸業激增 銀行財報受惠

聯邦政府實施的刺激措施，激起全美一波又一波的重貸浪潮。分析師預期，在12日展開的銀行財報季中，至少有兩家全美大銀行可望從中受惠，但逐一浮現的房貸訴訟案是未來隱憂。

房貸金融業內情雜誌(Inside Mortgage Finance)估計，包括重貸與新屋貸款在內，今年第三季銀行至少核發4500億元的房貸，遠高於第二季的4050億元。巴克萊銀行分析師高柏格(Jason Goldberg)預期，第三季房貸業務應為銀行帶來可觀收益，此趨勢可望延續至明年。

摩根大通(JP Morgan Chase)與富國銀行(Wells Fargo)因在金融風暴中購併同業，房貸業務成長快速。在今年上半年中，富國銀行靠核發房貸賺進48億3000萬元，比去年同期增加155%，摩根大通的房貸業務也成長70%。這兩家銀行在房貸市場擁有44%的市占。

自2008年的金融風暴以來，大銀行發現擔任房貸中間人的利潤可觀，他們不再像以往死守核發的房貸，而是將房貸打包成證券之後高價賣給投資人。聯邦政府甚至透過房利美等機構為這些證券提供擔保，使得市場的投資意願更高。

聯準會剛於9月宣布，要推出無上限的房貸擔保證券收購機會。這項政策已經推高房貸擔保證券的價值，使銀行出售這類證券時獲得更高收益。分析師預期，只要房貸利率持續維持低點，銀行將繼續從房貸業務中吸取利潤。

定於12日公布第三季財報的銀行為摩根大通與富國銀行。投資人將緊盯摩根大通60億元交易虧損的後續發展，FactSet訪調分析師預期該行營收成長。富國銀行則因全美最大房貸業者的頭銜，房貸收益預期提高，但同時也可能在未來招致更多房貸相關的訴訟案件。

資料來源： 世界新聞網