網上搜房 慎防資訊有假

房市回暖後，不少買家把握低房貸利率進場購房，買家擔心房價再漲，忙著四處看房，但售房網站有不少上市屋介紹資訊造假，房產經紀建議買家多加防範，以免延誤購房時機。房產經紀公司Buyers Advantage Group Realty房仲畢許（Marge Bish）說，有些房屋已售出卻仍放在售房網上，而有些則是網上資訊描述不實。

畢許前不久在一周內接到5通電話詢問一棟價值6萬4000元，總面積3400平方英呎的上市屋，網站照片看起來沒問題，但畢許說，「這棟房子年久失修，我現在接到電話時先問對方是否是建築商，如果是買家，就建議他們別買。」
 
買家選房時可徵詢房產經紀，經紀將基於買家的要求和對現有房產的了解，提供可以選擇的上市屋。買家自己做前期調查或搜房時，房產經紀提供建議。房產經紀戈登（Bill Golden）說，若上市屋描述中缺少主臥、客所、廚房或後院照片，則預示這些部分屋況十有八九不理想。總部位於紐約曼哈坦的Rubicon Property總裁哈伯（Jason Haber）說，買家需警惕，照片若透過特別鏡頭拍攝且十分精緻，屋內實際狀況或許未必如此。房產經紀伯德（Michael Byrd）說，有些經過重新裝置的房屋內家具擺設變小，以特意凸顯房間面積。
 
Better Homes and Gardens邁爾斯（Bob Miles）指出，有些房產經紀過度使用Photoshop修改照片，如在休士頓的一棟房子門前電源線路全部被抹除掉。邁爾斯建議買家使用谷歌衛星地圖，觀察房屋周圍真實情況。
 
房地產公司William Raveis總裁瑞維斯（Bill Raveis）說，買家不必過於相信網上描述房屋的各類詞彙，一些經紀愛用美觀和驚人等形容詞，買家看房應著重於臥室和衛浴是否夠用，及是否經過整修。「建築商特惠」或「低價出售」等標語暗示買家購房後得額外補修。此外，希望住進新屋的買家，短售屋或溺水屋顯然不是好選擇。

資料來源：世界新聞網