網上租屋 查清信用紀錄

美國各大都會城市近來租屋緊俏，租金看漲。Zillow租屋網站提醒屋主，投資房產放租前應先計算房產稅、房屋保險、維修費用、物業管理或草坪護理等費用，與租金相比較是否划算，並整理租屋做好準備。

 雅虎新聞網報導，屋主在租房前應重新整修，置換水流量低的馬桶，重新粉刷油漆房舍內外。屋主可將裝修材料整理後列出清單，上網查詢家居商店優惠折扣。每回租戶搬遷時，屋主都應更換新鎖，市面上有許多門窗公司提供換門把服務。
 
此外，租屋避免使用地毯，應改換木地板，雖投資較高，但可用達10年之久，尤其複合地板較為耐用且價格便宜。另外，可聘請水管工替換閥門、水龍頭、洗衣機和洗碗機的供水軟管，檢查是否有裂縫預防漏水造成房屋意外損失，開銷需約250元至750元。
 
如果屋主聘請房產經紀放租房屋，經紀應提供當地租屋申請材料和租屋協議，屋主可加列相關條款。尋洽房客時，房產經紀應協助查詢租客的信用或犯罪記錄，打電話與其雇主核實，並詢問租客租屋記錄。屋主也可利用租屋網站，如Zillow網站等刊登免費租屋廣告。
 
Zillow網站也供找房租屋者上網查詢交通情況，如與地鐵站、公車站或超市的距離，詢問房東是否配備家具，租金中是否包括網費和水電費，簽約租屋前先到住房附近實地考察，搬遷入住前檢查屋內設施是否有損壞，或水管是否漏水

資料來源：世界新聞網