賣方過戶前的檢查項目

 房屋的買賣可以說是費心費力的過程。而在過戶之前賣方若有一些比較明確的檢查/準備項目，則會使這一過程更為便捷/順利。

1.清潔整個房屋，從台面到各個櫥櫃內部，從牆壁的補洞/補漆到地毯的清潔與垃圾的清理，總之應盡力保持整個房屋的清潔。

2.對照合同應將所有應留下的電器等物品留下，並在可能的情況下將各種電器的說明與保修單等留下，以方便買主。

3.在離開房屋之前，務必檢查一下各個房間的儲藏室/櫃子/抽屜，以免遺留下個人物品。

4.保存好房屋過戶中的各種文件，如合同，Sellers disclosure， 過戶時簽署的各種文件。這些文件均具有法律效應，應長期保留。

5.應將房屋的所有鑰匙及門/電器的遙控器/keypad的密碼在過戶時統一交給買方。

6.水電氣戶頭的停付。在過戶前幾天應通知這些公司其戶頭帳戶應在過戶當天停止並結算。

7.通知各種服務公司/信件/帳戶等方面的地址轉換，同時通知郵局將信件在一定日期後轉向新的地址。

8.如賣方需要在過戶前搬出，務必檢查好各個門窗是否關閉良好，電燈/煤氣等是否關好。

資料來源：大紀元