房贷谈判专家 渐夯

美国房地产市场10月住宅售价较去年同期上扬2.9%，房地产租赁市场从去年迄今，也达成5.1%的成长率，呈现房地产销售及租赁市场的「双成长」。

这项有关今年10月房地产销售及租赁市场的最新成长报告，是由房地产网站Trulia Price Monitor and Trulia Rent Monitor所发布。

报告指出，目前全美房地产价格普遍出现逐步攀涨，但由於许多房地产的潜在买主，因无法顺利申请到房贷，才造成租赁市场的需求也出现正成长，尤其休士顿、迈阿密的租屋市场，房租调涨率甚至高达16.5%、10%。

该网站调查今年9月至10月，全美房地产的平均涨幅为0.7%，同等级房地产的上市价格，从去年10月至今年10月，上涨3.6%。

同时，根据Carlisle & Gallagher Consulting Group的最新调查指出，有三分之一以上的潜在购屋人，亟欲支付较高的服务费用给房贷机构或经纪人，以顺利取得房贷。

目前超过半数以上的房贷申请者，都感到贷款申请过程太缓慢、困难，有三分之一以上的申请者都表示，非常难以与贷款银行沟通、协调，甚至不相信贷款银行提出的意见与建议。

因此，目前有愈来愈多的房贷申请人，开始兴起透过聘请谈判专家，集中火力与银行斡旋、处理房贷申请的做法，以加速取得房贷，跻身「有壳族」。

资料来源：世界新闻网