住在高物價地區 4訣省開銷

問：歐巴馬總統主張對年收入25萬元以上的家庭增稅，但對於像我這樣居住在紐約市的人而言，養家餬口與支付子女教育費也就差不多打平。請問我可以如何利用居住地點的物價水平，減輕子女教育費與退休開銷的負擔？

答：路透報導，全美各地的物價水平越來越懸殊。根據Kiplinger.com統計，阿肯色州的史密斯堡(Fort Smith)是全美物價水平最低的地方之一，當地年收入6萬元家庭享有的可支配收入，遠高於收入相同但居住紐約曼哈坦的家庭。

而根據寇德維爾銀行家住宅不動產公司統計，在密西根州Redford購買四臥兩衛浴的獨棟屋，可能只要花6萬元，而在加州洛斯奧圖(Los Altos)購買類似房屋，可能得花上170萬元。路透根據這個問題提出以下幾點建議：

• 善用財務補助計算方式：聯邦大學財務補助申請的計算公式，基本不考慮各地的物價水平，但全美目前約有300所大學另外也採用大學理事會(College Board)的申請表，可根據學生所在地點的物價水平調整「家庭自付金額」(Family Expected Contribution)。

大學理事會財務補助服務執行主任Myra Smith舉例說，同樣是年收入8萬元的家庭，居住紐約曼哈坦者可望比居住紐約上州的少付10%自付額。

若想知道學生有意就讀的大學是否提供這項調整，以及調整金額的多寡，可以用各大學官方網站內的淨大學總開銷金額（net-cost-of-attendance）計算機估算。

• 購買度假屋：這種作法在房價超高的紐約曼哈坦地區並不普遍，但鄰近賓州山區或新澤西州澤西海灘的度假屋相對便宜。
• 退休後搬遷仍持有原居住房屋：原居住加州舊金山的屋主若把房子賣掉搬到新墨西哥州，但稍後反悔想搬再搬回舊金山市，往往已找不到能跟原先居所媲美的房子。

專家建議，到外州退休的屋主，可暫緩出售原居所，改出租一至兩年，以確保自己沒有搬回居住的需求。

• 退休後搬到較便宜地區：許多家庭為方便子女就讀好學校，或是為了就近工作，搬到房價與物價皆較高的地區，但隨著子女長大離家，父母也年老退休，搬遷到物價較低的地區可省下不少費用。

此外，上班族若存有具延稅好處的退休帳戶，在退休後領取使用之前，從稅率高的州搬到稅率較低的州，可進一步延伸存款的作用。

資料來源：worldjournal