灣區房價、租金飆漲 領先全美

房地產網站「Trulia」3日指出，在灣區買或租屋，價格比上一年高。

總部位於舊金山的Trulia說，灣區去年12月待售房屋要價比2011年同期高，漲幅從南灣科技重鎮聖他克拉拉縣的16.3%至北灣納巴縣（Napa）的7.6%不等，灣區平均增幅13%。相比之下，全國去年12月房屋要價比一年前增長5.1% 。

Trulia首席經濟學家科爾克（Jed Kolko）說，就業增長和房屋庫存短缺促使房價上升，2012年房價上漲加速，且幅度越來越大。

2012年房屋銷售紀錄顯示，房市已開始從2007年的低迷中復甦。

中谷沙加緬度、佛雷斯諾（Fresno）等查封重災區，2012年也出現強勁增長。科爾克說，去年全國十個出現轉機的城市，九個都在西岸。

灣區租金也出現增長，東灣阿拉米達縣增幅最大（13.2%），租金一向昂貴的舊金山漲幅最小（2.9%）。灣區其餘八縣（納巴沒有足夠數據）平均漲幅7.8%，高過全國平均的5.2%。

科爾克說，全國租金均上升，舊金山漲幅較小，因為當地租金已比其他地方高得多，且之前已出現過較強增幅。儘管如此，舊金山租金仍然很高，漲幅雖低，仍非人人可以負擔。

資料來源：世界新聞網