中國人來美置產 排名第一

荷包越來越鼓的中國人正掀起新一波海外置業高潮，越來越多人把房產投資的眼光放到海外。他們中不僅有富豪，也有不少中產家庭，而且投資房產多用現金支付。

最新一期「瞭望東方周刊」報導，中國人海外置業的第一波高潮發端於2008年國際金融危機之後。當時，歐美多國房價在危機中出現大跌，一些中國人在「海外抄底」的美好前景鼓動下出海。2012年，中國一系列統計數據、報告公布，顯示中國投資者掀起新一輪的海外置業浪潮。
 
報導引述房地產諮詢公司高力國際報告顯示：多倫多、倫敦和新加坡等中國投資者海外置業熱門地區裡，境外買家的20%至40%來自中國；中國買家在加拿大溫哥華購房者中的比率，從2011年的29%上升到2012年的逾40%；在英國倫敦著名的金融區金絲雀碼頭，約三分之一的新售房屋賣給了中國人。
 
全美房地產經紀人協會的調查也發現，中國買家在美國的購房投資額在2011年超過70億美元，所占比率已在海外購房者中排名第一位，而且中國購屋者偏愛數百萬美元的高端豪宅，多傾向現金支付。
 
開設美澳加房地產顧問公司，專為浙江籍投資者提供美國、澳洲和加拿大置業諮詢服務的李春濤說，「2012年下半年以來，中國人的海外置產步伐又一次加快。不少中產人群加入了這個隊伍」。
 
他分析，在2011年前，中國海外置業的主力是少數富裕階層和子女有留學和居留海外意向的家庭，但2012年下半年後，一些中等收入家庭也加入了這個行列。

據分析，「高回報」是支撐中國民眾海外置業高潮的最核心要素。在諸多海外置業中介的介紹中，海外置業帶來的增值收益非常可觀。2009年至2011年，倫敦市中心房價增幅達14.7%；加拿大溫哥華的普通住宅價格十年來上漲三至四倍，多倫多的住宅價格在過去六年平均年漲幅為7%；在澳洲一些華人購房集中的城市，房價七年翻番。
 
報導說，房價飆升，中國買家起到了推波助瀾的作用。一些國家的房地產項目也把銷售對象寄望於中國買家。中國大部分首次出國置業的人並不太在意房價的高低，更在乎房子能增值多少。
 
美國澳諾不動產投資有限公司總經理霍剛說，「以前很多人堅持認為，中國人海外置業就是奔著移民去的。但美國的數據證明，40%的在美國的中國買家就是單純的投資」。他說，進入2013年，這波熱潮還在繼續。
 
報導也指出，中國投資者一擲千金，也讓一些熱門地區的民眾越來越多地懼怕與抵制。加拿大置業者朱偉軍說，溫哥華當地人多把「中國人」和「高房價」緊緊結合在一起，使他們「對中國人產生很多負面情緒，覺得中國人擾亂了他們的生活」。

資料來源：世界新聞網