夢幻隊伍 購屋穩操勝算

在NBA球季打得如火如荼之際，許多球迷都希望自己心目中的球隊能拿下年度總冠軍，而房地產專家也以NBA球隊做為比喻，指出打籃球和買房子的過程十分類似，民眾若想擁有一棟夢幻房屋，也必須先確保建立一個可保證成功的「夢幻隊伍」。

房地產仲介即為這支夢幻隊伍的隊長，要積極尋找機會和適合的房子，並以最合理的價格讓購屋人獲得最滿意的房屋。

雖然房地產仲介可成為夢幻隊伍的球星，但若沒有與其他球員合作搭配，也難以成功。因此，隊長必須確保其他所有球員均保持在最佳狀態，並要經常激勵隊友全力以赴贏球。

對於大部分的購屋隊伍而言，抵押貸款經紀人和保險經紀人是發揮攻擊的重要球員。由抵押貸款經紀人提供的貸款預審信(pre-qualification letter)，是對房地產仲介的必要協助。

抵押貸款經紀人也可取得貸款商通常無法相比的利率。同樣地，保險經紀人是尋找最低保費的關鍵，並可促使減少購屋人的固定給付。因此，抵押貸款經紀人和保險經紀人坐板凳的時間愈少，即可擁有更豐富的經驗，以對球隊做出最大貢獻。

房屋估價員和檢驗員則是兼具攻擊和防禦的角色。在兩人的協助下，可讓球隊應付各種狀況，不僅可防範對手猛攻，亦可協助明星球員全力開火。

房屋估價員和檢驗員也可封鎖對手得分，採取不同策略以維持戰果或改變戰局。總之，要在球賽中重用這兩種球員，才可見到效果，因為他們確實可影響比賽的結果。

成交經紀人或律師則是在比賽中擔任裁判，維持交易在公平程序下進行，並在確保比賽中遵守所有規定，以及扮演重要的角色。成交經紀人或律師亦可監督和確認其他所有球員均能善盡職責，以發揮應有的功能，引導球隊邁向贏球大道。

至於購屋人本身，也必須扮演球隊的一員，角色是管理球隊，確保每個隊員的表現完全合乎期待，並檢視每位成員均能配合整個團隊運作。購屋人要經常與隊長商談，檢視比賽將採取的戰法。與球隊成員不斷溝通，以及有效運用策略，是穩操勝算的不二法門。

資料來源：世界新聞網