避稅過多毛收入下降 難獲房貸

報稅季節，許多民眾希望會計師可想方設法為自己避稅，從而獲得大筆退稅金，然而避稅多對一些人來說不一定是好事，因避稅過多導致毛收入 (Gross Income)下降，難以獲房屋貸款的人比比皆是。

阿罕布拉市王先生準備和戀愛已久的女友結婚，打算一起貸款購置房產。但房子挑好，申請貸款時，年收入逾6萬的王先生被告知難以取得貸款，令他詫異不已。王先生透露，平時苦心經營信用分數，工資也不算低，經過詢問後才知，原來他前兩年股票投資及其他各種抵稅項目太多，導致年毛收入僅1萬元，信貸公司和銀行往往以毛收入作為衡量申請人財力的標準。

貸款經紀人傅毅表示，類似王先生這種情況，在他們工作中常見，曾有民眾因股票虧損，扣抵虧損後一年下來的毛收入為零，雖拿到不少退稅，但兩年內很難申請到房屋貸款。許多人以為銀行是以原始收入來衡量申貸人的財力，在他們看來，一些諸如汽車里程抵稅、醫療抵稅等項目雖然可退得數百元稅金，但對申請貸款百害而無一利。

他指出，若民眾計畫在兩年內買房，最好報稅時A表（Schedule A）裡的項目填得愈少愈好，毛收入愈高愈容易拿到大額貸款。

與王先生相反，從事服務業的蕭先生，希望自己可多報幾萬元小費收入，多向國稅局繳稅，獲得大額購屋貸款。不過這種類似「苦肉計」的方法，在與會計師諮詢時，發現需要得到雇主配合才可。因為蕭先生不僅需要繳納小費的社安稅和醫療稅，他的雇主也需要付出相對稅金，再加上州稅、聯邦稅，成本非常高。

會計師施啟祥指出，十幾年前，華人圈曾流行使用假稅單，申報高收入以申請貸款，現在這種方法難奏效。銀行審核貸款時，除需看申貸人稅單外，還要求看國稅局報稅單副本，實際收入如何一目瞭然。

他表示，美國稅務和借貸制度非常平衡，報稅愈多能借到的錢也愈多，居民需要平衡好稅務優惠和借貸兩者間的關係。

資料來源：世界新聞網