買賣房子的總結：

沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價錢。只要賣主願意降價，那麼房子就一定可以成交了。

沒有買不到的房子，只有殺價太多的買主。只要買主肯提高出價，那麼你想要的房子就可以買到了。

唐冠軍說：「房價高沒人買，房價低買方會搶破頭，這就是買賣之間的永遠不變的定律。」

唐冠軍說：「 買賣雙方均要放棄成見，打破自己的堅持，只要雙方肯各讓一步，那麼房子買賣就可順利成交了。」

買賣房子的時候，永遠是賣方佔些便宜，因為這幢房子可以賣給千千百百個潛在買主，就算你不去買，他可以賣給別人。但是對買主來說，在你有限的預算下，你只有少數幾幢房子可以供你選擇，而不是在市場上的每一幢房子你都會喜歡它 或 你都有能力去買到它，因此你的選擇性變得很少，所以在買賣房子的時候，買方總是此較吃虧的。

唐冠軍說：「在買賣房子的時候，買方總是此較吃虧的，所以適當的加價就是成功 / 致勝的秘訣。」

就是因為在買賣房子的時候，買方是此較吃虧的，所以買方就要在買房子時出個好價錢 來迎合賣主的要求，這樣你才會有機會買到房子。

買房子不是在買青菜蘿蔔，所以在買房子的時候，你要格外的謹慎小心，多做比較，但是比較是叫你比較房子的優點，而不是叫你去挑剔它的缺點。因為沒有一幢房子是十全十美的，所以你要去欣賞這幢房子的優點，而不是挑剔它的缺點。

唐冠軍說：「欣賞房子的優點很重要，把眼光放在房子的優點上，因為只有你先喜歡上它的優點，你才會去買它。」

嚴格來說，房子的缺點太多了，你能買到它，不是房子的缺點少，而是你的預算少，如果你的預算沒有上限，你是不會去買那幢你認為有重大缺點的房子的。

唐冠軍說：「沒有十全十美的房子，連一幢都沒有。房子有些缺點是難免的。如果你只挑剔房子的缺點而沒注意到它的優點，那你是不會有興趣去買它的。」

唐冠軍說：「老舊的房子總會有些缺點，那是很正常的事。不要說二手舊屋有缺點，就是全新屋在設計上也會有缺點，如果你只挑剔房子的缺點而沒注意到它的優點，你是不會去買它的。」

唐冠軍說：「挑剔房子的缺點之前先要檢討自己的弱點。如果你的銀彈有限，你就不要太過挑剔。有一分力氣，做一分事情，人要務實，樂觀，但不能說大話。」

有些房子的缺點，是可以改進的，只要你肯花些小錢是可以翻新的，如：

地毯太髒、 廚房太舊、室內牆壁的顏色你不喜歡、屋頂老舊、浴室要翻新、車庫門要換新、室內光線太暗、門窗老舊，熟水爐太舊、冷氣機太舊、圍牆太舊、院子要綠化、、、等。

你果你只會挑剔房子的缺點，那你就不會有興趣 / 衝勁去想買它。如果你沒有衝動想去買它，你怎麼可能出個好價錢？如果你不出個好價錢，那賣主怎麼會願意把它賣給你？

如果你告訴未來的丈人、丈母娘，我不喜歡你的女兒，那人家怎麼願意把他的女兒嫁給你，買房子的時候也是一樣，如果你告訴賣主，我不喜歡你的房子，那賣方是不會把房子賣給你的。

唐冠軍說：「如果你告訴賣主，我不喜歡你的房子，那賣方是不會把房子賣給你的。賣房子時，賣方不是只考慮到賣價，有的時候賣方還會考慮到買方是否真的喜歡這幢房子。」

唐冠軍說：「如果你想買到一個十全十美的房子，那將是一個難以達到的夢想，房子有些缺點總是難免的。在你預算之內，能買到一幢滿意度達到85%以上的房子就可以了，這就叫做務實，妥協，實實在在。」

在你的預算之內，找一幢你可以接受的房子最重要，千萬不要去打腫臉買一幢你負擔不起的房子，也不要為了面子問題去買一幢不適合你住的房子。

選購房子要配合您的需要，考慮到您的身份、財力、方便性與住在此屋的人口數量，絕對不要買一幢不適合你全家住的房子。

在競爭的社會中，常常會有許多的競爭對手與你搶購同一幢房子，一旦你看上一幢房子的時候 (看上一幢你真心的想要的房子的時候)，你要當機立斷，不要猶豫，否則你就會失去許多買到你中意房子的機會。

唐冠軍說：「買房子時，出價要乾脆 、明快、大方、神準、快速、理智、不後悔、不衝動、不氣餒、不動怒、 不出惡言。」

在賣方市場中(在競爭的環境中，買方選擇的機會是很少的，幾乎逼迫你沒有太多的選擇機會，就是因為沒有太多的選擇機會，所以買方就要降低房子的水平，  降低對房子的要求，不要太過挑剔房子的缺點  ，不要幻想不可能的事，並且做出明快大方的決定才可以。

對有真心誠意的人來說，只要在市場上求售的房子( 在你預算範圍之下的房子)你都一定可以買得到，只要您有能力，有決心，且肯出個好價錢 ( 不要殺價太多)，相信你的美夢就一定可以實現的。

買房子時，你要有信心 ( 對貸款有信心，對出價有信心，對出高價考上第一名有信心)，這樣你自然就會是買到房子的贏家。

買房子時，不管是殺價或加價，只要你能考上第一名 (出高價的第一名)，你就一定會是一個買到房子的贏家。

人不是聖人(完全人)，所以人常會犯錯。自己的缺點還可以自己慢慢改正，但自己的盲點那就非得經過他人的指正/ 指出才會知道。我希望有人指出我的盲點，這樣我就可少犯錯誤了。

有缺點卻不知改進的人，很難成大事。

有盲點，但自己卻不知道的人最冤枉。走錯路，走錯方向，讓你浪費了寶貴的時間與精力是最糟糕的事。為了避免錯誤，白花功夫，你就要多學、多問、多看、多聽、多請教前輩 / 老師，這樣才可能使你的盲點糾正過來。

切忌不肯學習，不肯認錯，因為這樣最吃虧還是你自己，最後搞到自己是怎麼死的都還搞不清楚。