免除房貸保險 良機來了

市面上有許多類房貸保險，最為人詬病的是私有房貸保險(Private Mortgage Insurance，簡稱PMI)。貸款人必須每月支付一筆龐大保險金且這項保險並不為貸款人提供任何保障。一般貸款公司在屋主付低於房屋市價20%頭期款時會要求房屋貸款人購買房貸保險。因為當貸款人支付的頭期款越低，銀行或者是信貸公司所要承擔的風險就越大。因此，連聯邦住宅管理局(Federal Housing Administration，簡稱FHA)在進行房屋買賣交易時，對無法支付房價20%頭期款的買方也會要求付MI。

好消息是，根據今年大拉斯維加斯房仲聯盟 (Greater Las Vegas Association of Realtor, GLVAR)最新數據顯示，由於過去12個月的房價已成長將近29.5%，並且在房市一片看好、及目前市場上提供前所未有低利率方案。目前多數銀行及信貸公司願意對屋主提供重新融資 (Refinance)。這不僅增加屋主對銀行及信貸公司對現有利率再作調整，並且讓屋主有機會免除現有的房貸保險。這對苦於支付高價房貸保險屋主及房產投資者來說，今年會是掃除次級房貸風暴陰霾的良機。

資料來源 : Worldjournal