購屋貸款訣竅

近幾年南加州的華裔購房者幾乎都用「搶房」二字形容購房熱情，若不是全現金購屋，很難在眾多競爭者中脫穎而出。

富盛貸款銀行Wayne楊表示，許多初次購房者都存在誤區，認為應該先看房，再準備頭款。但實際情況往往是看上心儀的房子後，若不能立馬拿出頭款，房子則可能落在他人之手。他建議購房者準備至少25%至30%首付款，並在銀行中存入至少兩個月以上。

有不少購房者看房看得興致盎然，當他們一被問到首付款在哪裡，答案居然是「還在中國」。頭款沒有100%準備好，會嚴重耽誤與其它競爭者競價的良機。

此外，他提醒欲貸款買房者建立好信用紀錄，信用分數不低於740分。此外，在買房期間最好避免申請過多信用卡，不要有汽車等其它貸款纏身。他指出，即使想換車，也要耐心等到房貸批准之後再做打算。若已有汽車貸款在身，最好也能把汽車貸款還了「少於十個月」，即可等同於無汽車貸款。

買房也要量身訂做，根據年收入量力而行。他表示，貸款銀行會根據申請者的年收入對其最大可貸款額度進行評估。若年收入達10萬元，則有希望申請到60萬元貸款，若年收入5萬元，則有可能只能申請到30萬元貸款。