節能屋主 欠房貸比率低

最新研究發現，購買節能房屋的屋主，房貸拖欠的機率遠低於一般購屋人。

這項名為「居家能源效率和抵押貸款風險」(Home Energy Efficiency and Mortgage Risks)的研究指出，購買節能房屋的屋主，房貸拖欠的機率比一般購屋人低32%。而提前繳清房貸的比率也低25%。擔保人均視預付房貸為一項風險因素，因為銀行或投資人將獲得低於預期的獲利。

參與這項研究的北卡羅來納大學專家卡薩(Nikhil Kaza)表示：「我們對這些數據甚感意外，我們原本就認為能源效率與抵押貸款風險會有一些關聯，但並未料關聯如此密切。」

這項研究是使用實際的貸款表現資料，來自2002年至2012年全國抽樣約7萬1000件一家庭新屋或舊屋貸款的資料。由於抽樣的平均房價為22萬元，因此都不屬於豪宅。

研究人員並納入許多變數，包括屋齡和面積、購屋人的信用分數、當地失業率、鄰居收入、地區氣候和電力費率。

贊助這項研究的非營利環保團體「市場轉型研究所」能源效率金融政策主任薩哈迪( Robert Sahadi)表示：「該研究結果是非常有力的證明。」

華盛頓州奧林匹亞市(Olympia)居民艾琳‧萊恩(Eileen Ryan)和庫柏(Matt Cooper)，因希望擁有一棟講求環保的新居，並且願意付出更高的建造成本，而以35萬元建造一棟面積2000平方呎的兩層樓節能房屋。

萊恩說：「雖然節能房屋的建造成本較高，但居住成本卻大為降低。」而能源帳單即可說明節能房屋的好處，因為他們每年暖氣和冷氣的成本僅70元。庫柏說：「我現在已不在乎每個月的水電瓦斯帳單。」

對於已在奧林匹亞市為萊恩和其他屋主建造近300棟節能房屋的業者伯格福德(Scott Bergford)而言，該研究結果並不意外。他說：「30年來，我的顧客沒有一位拖欠房貸，因為他們都是講求生活品質穩定的人。」

資料來源：世界新聞網