退休償房貸 小錢也要省

Manilla.com網站報導，雖然很多財務專家建議，應先為退休存夠錢，並準備好一筆緊急金，才來應付房屋貸款。但是若想盡早還清房屋貸款，可採取以下幾個步驟：

一，買一棟付得起的房子：還清房屋債務的第一步，是確保有能力支付債務。假如你才剛買房子，要謹記一點：你的房子可能是你一生所買的最貴東西，把住家開銷維持在可負擔的水平，付清房貸將會是個更合理的目標，未來你也會享有更多財務彈性。

二，把獎金用來付房貸：多數人應依賴基本薪水過活，而不是所有報酬，因為獎金不一定會有。假如你獲得獎金，把獎金或是股票選擇權、退稅等意料之外的錢，用來支付住家的房貸。付了一大筆現金後，看到剩下的房貸逐漸縮水，也可激勵你繼續努力把債還清。

三，重新貸款：假如你以較低利率重新貸款，每個月所付的錢，會有更多用來償還本金，而不是利息。不過，即使每月所付的錢減少，你還是應持續支付原來較高的金額，如此房貸結餘會減少得更快。假如你的收入遠超過開銷，你甚至可考慮15年房貸，但要確保重新貸款時不必動用現金，否則就離還清債務的目標更遠。

四，省下開銷：假如你停止使用有線電視，這個月省下60元，開始把這筆錢拿來支付每月的房貸。假如汽車保險的保費降了30元，也把這筆錢用來付房貸。假如下個月你還清汽車貸款，那麼把原來的250元用來付房貸，這些「小額」的錢能聚少成多。

在網上找一個房貸計算機，按照你房貸的金額、年限和利率，試想各種可能情況。你會意外發現，假如你額外加錢以便更快付清貸款，例如每個月多付100元，那麼利率5%的30年30萬元貸款，將可提早三年半還清。

資料來源：世界新聞網