房屋需求量大 開發商抽籤決定買家

房市回春，在房屋需求量大的地區，有些開發商不得不以抽籤的方式決定買主。O'Brien Homes開發公司最近在加州Sunnyvale建了228棟房屋，該公司發現許多購屋人在其他新推出的社區搭帳篷排隊搶購房屋後，決定每月舉辦一次抽籤。

每個月，該公司工地會有一批新屋動工，大約有50位買家會湧到該公司的銷售辦公室，希望抽到十間新屋中的一間。CNNMoney網站報導，這些來抽籤的買家都是手上已有訂金、並且已獲得貸款「預先批准」(pre-approved)函。參加抽籤的每位買家都會取得一個號碼。

該公司每棟房屋會有一名買家「正取」，另一名買家「候補」，如果「正取」退出，候補買家可取得購買權。

該公司發言人蘇西‧傅瑞默表示，抽籤不是最完美的售屋方式，特別是令空手而歸的買家感到挫折。她說：「有些買家每月都來參加抽籤，他們備感挫折。」更挫折的是，每次一批新屋上市，價格也同時上漲。她說，兩、三和四臥房的房價開始時以42萬元到62萬元的價格出售，最近已漲到55萬5000元到81萬5000元。

傅瑞默表示：「我們不願看到那樣的情形發生在我們的公司。我們希望顧客對整個銷售過程滿意。」

抽籤不只流行在加州灣區，在其他地區也用來維持售屋秩序。在維吉尼亞州北部，Camberley Homes最近也以抽籤的方式售出一個新社區的兩棟標準屋，大約十幾位買家前來參加抽籤。

從房市泡沫化以來，佛羅里達州GL Homes在4月中舉辦抽籤，在Delray灘售出11棟標準屋。GL Homes地區總裁迪普拉扎表示：「我們以公司願意接受的價格售出房屋，而不願意讓買家競價。因此我們認為，抽籤是比較公平的售屋方式。」

GL Homes約4月底在佛州Boynton灘辦抽籤售屋活動，約1000名有興趣的買家現身，待售的房屋價格由30萬元到60萬元，結果75位買家抽到房屋。

資料來源：世界新聞網