離家逾月 空屋災險不理賠

張先生位於羅蘭岡的房子今年3月發生火災，造成外牆及屋頂毀損，近期保險公司通知，所申請住宅產業保險理賠未獲核准。讓按時支付保險費的張先生一頭霧水，心想難道保險費是付假的，真要靠保險理賠時，卻一點也不保險。

經過溝通及瞭解，張先生才得知，保險公司在調查及審核張先生理賠案的過程中，發現張先生發生火災的住宅，房客於去年10月搬離後，一直處於無人居住。去年底，還有警察赴該住宅驅趕遊民的報案紀錄。同時，根據消防局的紀錄，張先生的住宅是遭人惡意放火。理賠申請因而遭拒。

另一住在鑽石吧的陳太太，因先生兩個多月前派駐中國大陸上海，陪先生一起赴任報到，順道返台探親。

陳太太說，原本計畫十幾、二十天就會返回洛杉磯，但返台探親期間因處理事情，行程多耽擱了一個多月，沒想到返回家中，發現住家曾遭人闖空門，家中的珠寶及財物遭竊，但她向保險公司申請理賠，卻遭拒賠。原因是陳太太的住家，連續空置無人居住超過30天以上。

保險經紀羅百瑞表示，屋主投保住宅產業保險的住宅，若連續空屋超過30天以上，或遭人蓄意破壞，保險公司有權拒絕理賠。

羅百瑞指出，目前南加房市觸底回春，許多華人進場投資房地產，若所購房地產打算出租，最好就要注意住宅出租期間，空屋狀態最好不要超過30天以上，以免期間發生住宅損失，即使購買產業保險，也會遭拒絕理賠。

近年不少海外華人來美投資房地產，購屋後即回原居住，房子長期空置。同時，也有不少華人美台、美中兩地居住，離境美國的時間經常達數月。

保險業者張國興表示，屋主不在美居住的時間，會持續超過30天以上，最好委請親友、鄰居代為定期割草、收信、巡視住家，或是委託專業公司代為照顧，避免空置住宅的情況，以免住家發生毀損或財物損失時，造成理賠權益受損。

此外，屋主所購房地產若為出租，屋主所購非自住宅產業保險，理賠範圍僅包括住宅的建築主體。屋內的財物損失及意外責任的保險，則須由房客另行購買租屋產業保險。

但有些華人名下擁有多棟房地產，其中僅有一戶自住，其他房地產則提供親友或子女居住。或是所購房地產是以連屋帶家具的方式，出租給他人。

羅百瑞表示，此時屋主可購買「非屋主自住產業保險」，當住宅因天然災害，造成屋內財物損失時，即可獲得理賠。但若屋內財物因盜竊發生損失，則不在理賠範圍內。

資料來源：世界新聞網