我準備投資房地產，目前形勢，到那裡買屋最好呢？

其實投資房地產，首先要權衡自己的能力，在自己有多餘於起碼的生活費用的允許下，才考慮投資，要記住金融風暴前不顧一切，冒險去投資的教訓。

一般的原則，越靠近自己的地區，是越好的。雖然遠處的房屋較便宜，而且可以委託當地管理公司去管理。但畢竟假手於人，鞭長莫及，所謂的：力不到不為財。能夠自己掌控到的，無論是成本和風險都可以降到最低。向遠處發展，只是在自己的經濟能力無法負擔，才選擇越買越遠，是無奈的決定。

選擇在繁華熱鬧，房價高企的地方，肯定對這房產的「抗跌價，抗貶值」能力是有所肯定，正是因為供與求的關係。但由於這些好區，旺區，屋少，多人買，自然租金回報率就會偏低。

租金回報，通常是將每月的淨租金收入，乘上12個月，再除以現時的屋價值。如果此系數在5至6%，就屬於中肯，高於就當然買得過，低於就要考慮了。

通常在大都市或火紅的熱點城市，這系數都低於5%。但在一些外圍或邊遠的市鎮，這個系數就很可能高於5%。所以說，如果打算長期用來收租回報，很多人都會選擇較邊遠的地方，期望有10%的回報，也就是說，如果一路平安的話，10年後，這房子就可以回本了，再下來就是賺的啦。

資料來源：worldjournal