如何找到完美經紀人

房地產經紀人可協助賣主如願地盡快賣掉房屋，而且賣價也比自己出售得更高。為了達成賣房好交易，屋主要找對自己和房屋都有了解的經紀人，尋找時應注意以下事項：

找當地經紀人

賣房時，對房屋所在地區有真正的了解至關重要，因為買主會問許多問題，如學校、公園、購物和社區的生活品質等，賣主希望經紀人能把整個社區都推銷給買主。要問經紀人在該社區售出多少房屋，是否住在該社區，和住了多久。

諮商其他買主

請經紀人提供其他客戶的名錄，可使賣主獲得經紀人的第一手資料。經紀人當然會仔細挑選會說好話的客戶，但賣主一定要向最近的客戶了解。如果經紀人只介紹往年的客戶，而且似乎欲言又止，就可能是有所隱瞞。

詢問售房業績

多數經紀人在一定時期是為好多人做代理，而賣主又希望經紀人重點關照自己，願為賣主多付時間。要問經紀人還為多少人代理，和每周為每位客戶服務多久，就會知道經紀人會把多少時間用在自己身上。

對人需如待己

經紀人賣房時，應像出售自己的房屋一樣，有透徹的了解。如果賣主賣的是中產階級的房屋，那麼找主要是賣共有公寓、商用樓盤或豪宅的經紀人，便不適宜。因此，要保證經紀人對銷售的房屋及其價格，都有豐富的經驗。

何時出手為宜

房市仍在從低谷復甦之中，現在賣房可能時機不宜，買主在準備迅速出售的同時，還要有賣不掉的方案。要問經紀人能代理多長時間，如果一、兩個月仍賣不出去，會否仍繼續與賣主合作，和他們有無長期賣房的經驗。

了解代理費用

多數經紀人是按房屋售價的百分比收取代理費，但許多售房協議還規定了其他費用。賣主簽署協議前要仔細了解售房協議，和自己最終能拿到多少售房款。

是否MLS成員

MLS(Multiple Listing Service)是全國性的上市房屋資料庫，賣主為了增加房屋售出的機會，都希望經紀人能進入MLS系統。

資料來源：世界新聞網