聯邦政府的購屋退稅

如果您正打算購買房屋，你也許仍然有時間享用聯邦政府的購屋退稅優惠。最近通過的2009屋主以及商業援助法 – 延長了$8000元首次置業退稅優惠計劃。凡是在2010年4月30日或之前簽署購物合同，並在2010年6月30日完成交易的都可以享受此優惠。該法案還規定納稅人在過去8年擁有自住屋並連續居住5年且想更換自住屋者，如 簽署的購屋合同不遲於 2010年4月30日，並在2010年6月30日前完成交易者便可享有最高$6500元的稅務優惠。

首次購屋和非首次購屋的抵稅額等於 10％的購房價格，最多可抵$ 8000或$6500元。以下是一些我們需要了解的重要事項和必須滿足的條件：

首先，你必須購買 – 或在2010年4月30日或之前訂立有約束力的購買合同來購買自住屋。如果您已經在2010年4月30日簽署了具有約束力的購屋合同， 您必須在2010年6月30日前完成交易。

第二，如果您2010年符和購買資格，您可以選擇在2009年或2010年申報您的抵稅額。

第三，如果您在8年內連續5年居住在同一房屋而您新購買的房屋結算日期在 09年11月6日之後您便可以有資格獲得退稅優惠。最高抵稅額為 6500元。不過，已婚人士如分開報稅每人最高抵稅額被限制為 3,250元。

第四，收入較高的人現在可以有資格享受此稅務優惠。新的法律提高了在09年11月6日以後購物者的收入上限。獨立納稅人的調整後總收入達到 $ 125,000以下，或者夫妻聯合者總收入在$225 000美元以下者均可資格享受此稅務優惠。

第五，如果樓價超過 80萬美元便不能享受此稅務優惠。

六，買方必須在購買當日滿18歲。對於已婚夫婦中，只有一個配偶必須符合這個年齡規定。

資料來源:美國資訊網