美國購房融資注意事項

一、討論貸款時，應當提高房貸信用度

在美國，在辦理住宅貸款以及其他貸款時，會根據其還款記錄打分來確定消費者的放貸信用度，對於來到美國還沒有這種信用度分數的外國人，沒有如何具備獲取貸款資格的相關材料。為解決這一問題，應當在美國盡快開通銀行賬戶，並申請信用卡。開始一般拿不到信用卡，不過通過在銀行存放保證金的方式，則可以按借記卡（Debit Card）方式發行信用卡。經過幾個月以後，通過積累使用歷史記錄及還款記錄，就可以更換為普通信用卡了。日常超市購物使用信用卡，也可以提高放貸信用度。

另外，美國的Express卡，根據在海外發行的美國Express卡的信用歷史記錄，可以即刻在本國（美國）發行，所以建議持有高放貸信用度信用卡（黃金信用卡、白金信用卡、百夫長卡）的人再進行一下咨詢。

二、20%首付規定

以前，雖然有的銀行建議準備20%首付款，不過一般不要求。現在由於次級貸款的問題，政府建議銀行放貸的最低標準是先準備20%首付款。現在有些法令及規範的修改正在討論中，以後如果低於20%，可能利息會提高。

來源:美國資訊網