春季快速賣房五大秘訣

儘管這一寒冬給美國房地產市場帶來了蕭條，但專家表示，現在著手為繁榮的銷售旺季春季和夏季做準備並不算早。

根據The Fiscal Times的報導，Trulia數據顯示，賣家越早將房產上市，越能賣出好價。儘管銷售旺季因地區而不同，而且一般情況下5月是買主問價的高峰期，夏季欲出售房屋最多，但買家往往在3月就開始尋找目標了。所以，想儘早將房產出售嗎？請按以下5個步驟儘早準備吧。

1 整理屋中物品

大多數房主都明白出售前要對家中物品進行清理，讓不必要的個人物品淡出看房者的視線。然而，他們卻不清楚這一工作需要持續多長時間或多少物品需要被清走。

專家建議，作為這一工作的開始，首先要移走家中50%的個人物品，扔掉一年之內不曾使用的東西，隨後將額外家具找地方儲存，另外的東西變賣。

2 對房屋做一些小的更新改造

儘管整修廚房或衛生間這些工作在出售時不能得到相應的回報，但一些小規模的裝修裝飾計劃可以幫助你在其他競爭者中脫穎而出。如果你居住在仍然積雪覆蓋的地區，現在可以集中在室內項目上，如修復漏水的水龍頭等。

一旦基本的維修完成，儘管花費不多，但乾淨的牆面、嶄新的廚房或浴室設備可以提升買家的第一印象。

3 選擇合適的經紀​​人

迅速出售的關鍵一點是選擇一個正確的經紀人指導你完成賣房的整個過程並對你列出的詳細資料給予關注。因此，在你確定人選之前，要至少面見三位在你居住地區有銷售經驗的經紀人。

面談時你要詢問他們對你的房產的營銷計劃，並確保他們經手的房產出現在各大房地產網站上。數據顯示，超過90%的買房者在不同的相關網站上搜索房屋信息，如果不想錯過買家，就要盡量在多處公佈信息。

4 提出合理報價

這是盡快出售房子的開始。儘管現在房屋市場仍然是買方市場，但專家表示，去年夏季出現的暴漲或競購現象將不會重現，

5 為你的房子拍攝高質量的照片

高質量的圖片再配上詳細介紹可提升買家的興趣。選用高品質攝像機，盡可能多拍一些照片，包括多方位的室內照片、各地方的細節如瓷磚等。

來源:僑報網