房客因为受到新冠病毒（COVID-19）疫情严重影响，付不起房租怎么办？

   目前美国的疫情仍然处于高发非常危险和紧急的状态。美国联邦政府，加州州政府和洛杉矶市政府都已经下达行政命令，要求非必要的商家关门歇业，许多企业处于停工，老板没有客户和生意收入，员工无薪在家待业。很多企业宣布倒闭，很多人失业在家。政府部门关门。加州学校全部放假，小朋友只能待在家里，还需要有家长照顾和陪同。至于什么时候疫情能够解除？没有人，包括加州州长，能够给出明确的答复。

        面对这些最新的危机，很多人担心的是如何支付每月必须面对的房租或银行的月供付款。加州州政府已经宣布禁止在疫情期间，房东因为房客无法支付房租而开展驱逐房客的法律行动。也不得因为房客延误缴纳房租而收取惩罚性的滞纳金，或是进行断水，断电，断煤气，更换门锁等任何影响房客日常生活的报复性行为。加州所有法院目前不对外办公，不接受任何新的诉讼案件，包括驱赶房客的诉讼。

        根据联邦规定，房客有120天的豁免期，可以暂时延缓支付房租，并且可以避免被房东驱逐，包括使用联邦低保抵押贷款的住户，或获得联邦补助低收入的房客。加州的做法比较直接，房客需要书面通知房东目前交不了全额房租，或是全部交不了。房客可以要求房东降低或减免一定比例的房租，一起共渡难关。房客也可以根据自己的能力写一个房租支付计划寄给房东，要求房东同意并延缓支付房租的压力。根据法律的规定，在目前特殊的疫情时期，房客不需要提供任何的失业证明，财务报告，银行证明。房东不能提任何不合理的要求或附加条件。

       洛杉矶市政府有明确的规定，房客在政府宣布疫情解除后一年内，按照已欠房租的数目补齐，房客需要制定一个还款计划，向房东偿还租金。房东不可以在这段时间内调涨房租，也不可以要求房客支付滞纳金或其他任何费用。这些措施也可以保证双方的利益，避免昂贵的法律诉讼费用，双方的时间和精力。

        在美国居住的所有房客，无论是什么身份，社会团体，种族，肤色，国籍或任何信仰，均受到美国联邦, 各级州，县和市政府的保护。除了政府部门以外，还有很多的社会公益团体，法律支援系统和私人服务机构可以提供有效的沟通手段，保护你和你的家人的合法权益和基本生存权利。目前的严酷疫情对这个国家，社区和每个家庭造成了严重的生存危机，我们希望你能够得到充分的信息和法律常识，面对挑战，共渡难关。

      如果你需要这类的帮助请尽快联系我们