商铺因消防问题被停电 引发市场商户租金之争
事发红卫仓建材市场精品街,商户拒缴维权 市场管理方回应消防问题已整改,免除商户3个月租金
图为业主在红卫仓建材市场精品街路口挂上的维权横幅。记者黄远来 摄
广西新闻网-南国今报 记者黄远来
近日,柳州市红碑路红卫仓建材市场精品街的商户拉起横幅维权。据商户介绍,他们所在的精品街商铺因消防验收不合格被停电4个月,且商铺存在涉嫌违建等诸多问题;而市场管理方在停电的情况下,还要收取相应的租金。
对此,红卫仓建材市场精品街开发商和管理方——广西三美市场管理有限公司(简称三美公司)回应,之前确实是因消防问题被责令整改而导致的停电,不过目前消防问题已完成整改。而且就商户的诉求,市场方已免除了商户3个月的租金。
停电引发租金纠纷
8月7日,记者接报来到红卫仓建材市场精品街,发现精品街目前营业正常,只是各出入口上挂着几条维权横幅。十多户商户闻讯记者到场后,纷纷反映他们的遭遇。
商户罗女士向记者介绍说,去年他们通过三美公司招商引资到红卫仓建材市场精品街开商铺,并于当年7月1日进场装修,装修完成后便正式营业。不过,让他们想不到的是,从去年12月28日起,精品街50多户商铺开始长达4个月的停电,而停电的原因竟然是消防验收不合格,被柳北区消防大队、柳北区公安分局、柳北区政府责令停业整改并停止供电。
在罗女士提供的《柳州市公安消防支队柳北大队临时查封决定书》《柳州市公安消防支队柳北大队行政处罚决定书》《柳北区人民政府常务会议决定通知》等文件上可以看到,由于该精品街市场存在7个消防隐患,被责令停业以及罚款。
罗女士介绍,直至今年4月底,消防复查验收合格,供电才恢复。“由于没有电,非常不方便,商铺照明、热水、建材切割都受影响,生意也不好做。”罗女士说,按照合同规定,在停电4个月里,三美公司并没有提供完整服务,履行管理方的义务,因此商户拒缴4个月的租金是合理的,但该要求遭三美公司拒绝。
商户质疑商铺涉违建
据了解,除了停电引发的租金纠纷问题外,商铺涉嫌违建也令商户担忧不已,也是他们维权的主要原因。据商户介绍,他们就停电问题向相关部门反映的过程中,得知精品街涉嫌未批先建,这些建筑涉嫌违建。
“我们在签署合同的时候,三美公司并没有说明这些商铺是无证无照的,如今相关部门告知说这些建筑是违建,让人十分担忧,这些违建是否会被相关部门拆除,究竟何时拆除,拆除后产生的损失该如何处理?”商户王先生表示,他们投入了几十万元的资金进行装修,竟然被相关部门告知是违建,这让他们无法接受。
罗女士还介绍,他们曾到相关部门咨询,违建是不可能办理营业执照的。她直到现在营业执照一直办不下,这让她不知道该怎么办才好。
管理方称减免商户3个月租金
8月8日上午,就商户的质疑,记者来到三美公司,相关负责人回应称,停电问题并非三美公司要停的,是客观原因引发,而且只是隔三差五停电,并不是4个月天天都停,其间商户也是正常营业,并未因此而关门。就停电引发的租金纠纷,相关负责人回应称经营是有成本的,三美公司已经做了很大的让步,为商户减免了3个月的租金。不过商户对此并不满意。
负责人介绍说,三美公司就消防问题已在4月份完成了整改,整改后消防都符合了标准。
就三美公司拒绝为商户办营业执照的质疑,相关负责人回应称,公司一直以来都是支持商户办证的,也为商户提供了相关便利,而且不少商户都已经办得了营业执照,“商户只要手续齐全,三美公司该提供的证件都会提供,让商户办好证照合法合规经营”。
而就商铺无证建设的问题,相关负责人表示这是历史遗留问题,原因比较复杂,红卫仓其他的一些地块也是无证建设的,目前也都在正常经营。
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