陳建友房地產律師專欄-1-1-15起商業交易也須給代理表白新書
自從1986開始實施以來，代理表白書「Agency Disclosure」一直是1到4單位住宅地產買賣交易中，地產經紀必須提供買賣雙方的文件。然而，直至今天，商業地產交易則沒有這個法律規定。今年布朗州...
陳建友房地產律師-華裔房地產專業協會年會
買賣加卅房地產的重要工具書《美國居家地產法面面觀》新書，即將於11月21日正式發行，這本新書是由專精房地產的陳建友律師，記載他過去20年來，所處理的各種房地產訴訟經驗和案例精選所寫成。 此書有買...
陳建友房地產律師專欄-Lis-Pendens-何時可以動用及如何守住
經常有客戶要求律師在某人的房產上放個「Lien」？乍時律師不明白客戶指的是什麼，追問之下，客戶說：「我想在他房子放個東西，以避免他將房子出售，因為他無理拒絕與我成交，目的是要給他施壓，說服他成交，我的...
陳建友房地產律師專欄-全新的加州住宅標準制定買賣協議即將出爐
地產經紀您準備好了嗎？加州地產商協會歷年來不斷推出各種住宅交易中所須表格，以供其會員使用，其中一些是地產法有所規定必須使用的、與出售屋相關的表白書，一些是屬於勸告性（advisory）的表格，以便買家...
陳建友房地產律師專欄-美國城市計劃大框架下的土地開發流程
近年，隨著中國房地產市場逐步萎縮，由於中國市場未來的不肯定性，加上美國經濟的慢慢復甦，帶動了全美房市，顯現出房市從2007年的大衰退、越過谷底，經歷了2013年的大反彈，後來演變成今日的「買家」市場，...
陳建友律師地產執照班10月4日新班開課
加州地產執照申請資格雖不需大學文憑，但也要求申請者完成3項大學水平（College Level)地產課程，其中包括地產原理（principles)為唯一必修及必考課程，其餘兩項屬於必須完成但不在執照考...
陳建友房地產律師專欄-懂得善用-1031交換-能增加地產投資效益
外國人雖不需為在美國境內投資證券賺取的獲利所得繳稅，但不動產投資就沒此優惠。可是美國稅法向來鼓勵房地產投資，給予外國人與本土居民同等的資格，享有不動產投資很多稅務方面的優惠，其中以耳熟能詳的「1031...
陳建友房地產律師專欄-加州上訴法院敲響-雙重代理-危機的警鐘
2014年8月21日，洛杉磯世界日報報導關於一位中國富豪告馬利布當地一家地產仲介公司及其旗下的一名紅牌經紀的頭條新聞。民事案件多如牛毛，況且類似買家告地產經紀虛報房子的實際居住面積，已經不是第一次發生...
陳建友律師地產執照班8月14日新班開課
買房子是民眾一生中最重要的投資。購屋時，若缺乏地產知識或對地產法律不熟悉，很容易作出錯誤的決定。許多人也因剛移民來美國，或許因為對以英文書寫的地產交易文件的理解能力有限，而往往過於依賴能夠與自己溝通的...
陳建友房地產律師專欄-假公證會不會拖垮產權公司
大多數人不會在睡夢中夢到，自己的房產突然不異而飛，人間蒸發了。那是因為民眾白天很少會想到產權會無緣無故消失，一般人會認為，有了買房時賣家為買家所購買的產權保險，就可以高枕無憂了，以為就算真有這種怪事發...
陳建友房地產律師專欄-此地無銀三百兩
一個人手頭緊而又急需用錢的時候，難免會考慮向身邊的親朋好友伸手借錢，熟悉的人往往在救急的情況下，會同意借出錢來，而不要求借方支付任何利息。但有時候為了面子，或需要借非常高的數額，借方害怕連累他們，因此...
陳建友律師-7-月19-日土地投資講座會
一個月一次的陳建友律師「土地投資講座會」將在7月19日星期六下午2時至4時於聖蓋博希爾頓酒店San Francisco Room隆重舉行.儲蓄習慣是華人擁有的傳統美德。諸多上班族或小生意經營者依靠40...
房地產業界的專科医生-陳建友律師
房地產業界的專科医生---陳建友律師應房地產協會之邀，於7月13日星期天在聖蓋博希爾頓酒店，舉辦了兩場「房地產萬萬稅講座」。原本是世界杯足球總決賽又值一百度炎熱高溫的星期天，沒想到走進講座大廳，上百個...
陳建友房地產律師專欄-外國人賣房不繳稅誰來為他埋單
最近從報紙上經常可以看到類似中國人以大量資金投入美國房地產市場的新聞。這種趨勢非但由來已久，而且還顯得似乎方興未艾，看來還會持續一陣子。今天報紙上公佈的數據顯示，外國人在美國購房的總額比上一年度增長了...
陳建友律師-7月13日-地產稅務講座會
陳建友房地產專業律師應南加華裔房地產協會之邀，將於7月13日星期天，在聖蓋博希爾頓酒店，舉辦兩場「房地產萬萬稅講座」，時間是早上11點及下午2點，座位有限，詳情可電1-800-499-4529洽詢。 ...