贷款-為什麼聯準會兩次降息-房貸利率卻依舊居高不下-萬通貸款-ZOE-SHEN
11/12/2024 2024年, 美联储分别在9月和11月降息两次，总计0.75个百分点。然而，很多人可能注意到房贷利率并未随之下降。事实上，当前的房贷利率依旧维持在较高水平。这是为什么呢？让我们从几个方面来分析这个现象...
贷款-抵押-和-信托契约-的区别是什么-萬通貸款-ZOE-SHEN
05/07/2024 许多在加州买房的客人在申请贷款时都会用到“抵押贷款“（Mortgage）这个词，但其实它并不是一个完全正确的术语。在加州并不会使用抵押贷款，而是会使用一份被称为信托契约（Deed of Trust）的...
贷款-在美国贷款购房-你的收入可以买到多少钱的房子-萬通貸款-ZOE-SHEN
05/01/2024 在回答这个问题以前，我们需要了解一下几个数字，1.你每月的税前收入是多少？2.你每月固定需要支付的债务有哪些？如车贷，卡债，学生贷款，如果名下已有其他房产，每月的PITIA是多少？PITIA指的是每月...
贷款-美国房产交易中和贷款相关的术语-2-萬通貸款-ZOE-SHEN
04/22/2024 1.5/1 ARM (5年固定利率抵押贷款)5代表初始利率将保持不变的年数，1代表在初始利率五年固定期结束后调整的频率（每1年调整1次）。2.APR (年度利率)用来衡量贷款成本的指标。APR 包含了...
贷款-美国房产交易中和贷款相关的术语-1-萬通貸款-ZOE-SHEN
04/17/2024 1.PrimaryHome（自住屋）在加州，你不能有两个自住屋，即使你每年在两个不同的地方各住居住50%的时间，IRS也会要求你列出其中一个地点作为你的主要居住地。2.SecondHome (度假屋/...
贷款-在美国贷款购房-除了首付款还需要准备哪些费用-萬通貸款-ZOE-SHEN
04/15/2024 在购房中，首付款是最大的一笔花费，但除了首付款以外，过户费也需要提前准备。过户费主要分为7个部分: 贷款手续费、第三方费用、Escrow&产权费用、政府费用、贷款预付费用、托管账户预付费用和储备金，这...
贷款-贷款过程中一定不要做的6件事-萬通貸款-ZOE-SHEN
04/12/2024 在之前的文章中我们讲到了贷款买房前可以做的5件事情，从而来帮助你提高贷款申请的成功率。接下来我们来谈一谈在贷款申请过程中有哪些事情是一定不要做的，如果做了绝对会影响你的贷款进度，甚至让银行直接拒绝掉你...
贷款-貸款買房子前一定要做的5件事-萬通貸款-ZOE-SHEN
04/10/2024 1.检查信用报告，确认信息无误信用报告是借款人能否获得贷款的重要因素之一。一些人会认为信用报告仅仅是一个分数，但其实这是不对的。完整的信用报告里包含了很多的内容，例如你的信用分数，你名下所有信用卡账户...
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