理财-一個優秀的國家領導人-應具備那些基本能力與超能力-唐冠軍地產投資專家
07/01/2024 唐冠軍說: 「具備強大消除國內經濟、就業、物價、社安、法律、税務等問題和 消除國與國之間磨擦等問題是一個優秀國家領導人非常重要的能力之一。」做一個優秀的國家領導人非常不容易，必需要具備基本能力與超能力...
理财-防範於未然-防止詐騙或黑客事件發生-唐冠軍地產投資專家
06/27/2024 防範於未然 防止詐騙或黑客事件發生 保護企業和個人的財產安全電匯及電子匯款 提供黑客和詐騙者新的犯罪方式買屋首付款匯給假電郵 詐騙案爆增電匯及電子匯款交易須知： 在我們生活的幾乎所有領域中，電子通訊和...
法律-當鄰居的樹木遮住你們的景觀時-應該如何合法合理處理-唐冠軍地產投資專家
06/25/2024 在美國，當鄰居的樹越過你們的地界或遮住你們的景觀時，我應該如何合法、合理的處理，以避免鄰居雙方的關係變壞？在美國，如果你遇到鄰居的樹木越界或阻擋了景觀的情況，以下是一些合法且合理的處理方法：1. · ...
理财-加州生活成本大漲-會影響當地治安好和壞-唐冠軍地產投資專家
06/19/2024 房價漲 + 維護費用漲 = 生活成本漲 生活成本大漲 = 會影響當地治安 據「信使報」（Mercury News）報導，自2020年以來，美國購房成本增加了26%，而加州購房成本增加了32%。這是因為...
理财-教您83個-省下遺產稅或避税的好策略-唐冠軍地產投資專家
06/12/2024 教您83個 省下遺產稅或避税的好策略2026年美國遺產税贈與稅，個人終身免稅額將大幅度縮小。從現行的1361萬美元調降至2026年的549萬美元。唐冠軍說；「我教您省下稅金的方法與目的，不是爲了幫助您...
理财-幫助年輕人買得起也養得起房子的185項策略-唐冠軍地產投資專家
06/11/2024 如果年輕人在房地產投資毫無起步，毫無建樹，那麼年輕人致富的希望就會變成真真實實的絕望。唐冠軍說：「解決美國貧富懸殊的問題與年輕人買不起，也養不起房子的問題」，請各國國家領導人、國會議員們，多關心人民的...
理财-做人禁忌和做生意禁忌-1049條-唐冠軍地產投資專家
06/10/2024 做人禁忌和做生意禁忌 1049條做領導等於學做人 賺大錢等於學做人 做人 和做生意1049條禁忌 ，又稱投資理財1049條禁忌 以下是有關於「做人」和「做生意」的1049條禁忌的具體例子：1.切忌腦袋...
理财-NVIDIA黃仁勳-給年輕人的忠告-唐冠軍地產投資專家
06/07/2024 NVIDIA黃仁勳 給年輕人的忠告 2勇於發明創新挑戰 嚐試去做 你從來沒做過的事10年以後的好日子 是從今天開始築夢你的公司不投資AI 或許你不會損失什麼但當別人的公司投資了AI 你就被淘汰了AI仿...
法律-好恐怖-很嚴重-全球近一成兒童成為-性剝削和性虐待的受害者-唐冠軍地產投資專家
05/29/2024 什麼是「性剝削和性虐待受害者」? 「性剝削和性虐待受害者」是指那些因為遭受性剝削或性虐待而受到身心傷害的人，特別是兒童和青少年。「性剝削和性虐待」有多少種形式？ 性剝削的形式： 性交易：強迫或誘騙個人...
投資-了搶不到美國税收屋欠税屋的130個原因-唐冠軍地產投資專家
05/22/2024 搶不到美國「税收屋欠税屋」的原因可能有很多，以下是130個常見原因並附上例子說明： 高競爭：許多人都在尋找便宜的房產，競爭非常激烈。例如，一個欠稅的房產可能吸引了數十位投資者競價。 快速售罄：這些房產...
理财-唐冠軍文章-擁有房產七年以上的屋主-為何選擇不賣房子的56種原因-唐冠軍地產投資專家
05/17/2024 除了「高利率與高地產税」之外為何屋主選擇惜售不賣？「房價問題不只是在於需求端疲軟，而在於房源供應端疲軟。」唐冠軍說：「一個人想要買房或賣房的原因有數十種，不是只有考慮利率、房價、地產税、月供款、學區、...
理财-房地產經紀人常常會遺漏或故意隱瞞的160件事-唐冠軍地產投資專家
05/16/2024 房地產經紀人常常會「忘掉忽略 犯錯遺漏或故意誤導隱瞞」的160件大事「貪婪私心與利益當頭」會讓78% - 88%的人不遵守法律，甘冒犯法入獄的風險。唐冠軍說：「經紀人切記，在「貪婪私心與利益當頭」之下...
理财-了解美國白蟻檢查報告的基礎知識-唐冠軍地產投資專家
05/07/2024 了解美國白蟻檢查報告的基礎知識唐冠軍說：「防患於未然，預防勝於補救。老舊的木造房子多多少少都有白蟻、蟲害、腐木、淹水、水管漏水或屋頂漏水的問題，所以每隔3-5年做一次白蟻檢查是很重要的事。」白蟻檢查報...
投資-了解美國產權初步報告的基礎知識-唐冠軍地產投資專家
05/07/2024 Understanding the USA Basics of Preliminary Reports唐冠軍說：「防患於未然，預防勝於補救。房產交易前後，因產權瑕疵而引起的訴訟案例非常普遍，所以在房產...
理财-2024年南加州原本90萬中等房價社區-紛紛破百萬-唐冠軍地產投資專家
04/26/2024 唐冠軍老師説：「加州已經有210個城市的房屋中位價突破100萬元了, 如果你再不學會彎道超車的方法，你就望屋興嘆，窮上加窮了！」唐冠軍老師説：「會賺錢，也要會多存錢，找到保本又零風險的投資方法，才是脱...
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