陳建友房地產律師專欄-中產階級何不降級當-無產階級
回想6年前11月份，美國總統選舉結果揭曉的當天晚上，歐巴馬被選為總統時所說的一句話，至今言猶在耳，他信誓旦旦地說：「Change has come to America!」。言下之意，他將為美國帶來好...
陳建友房地產律師專欄-投資地產永遠不用繳利得稅可能嗎
4年前有位匿名的女士曾經打電話向筆者提出這個問題：如果一個人把現有的出租屋出售，然後以1031交換方式去購買一棟房子準備作為自住屋，住滿2年後又將它出售，那麼賣房後獲得的資本利得是否就完全能避開支付利...
陳建友律師地產執照班6月21日開課
買房子是平民百姓一生中最重要的投資。購屋時，若缺乏地產知識或對地產法律不熟悉，很容易作為錯誤的決定。許多人也因剛移民來美國，或許因為對以英文書寫的地產交易文件的理解能力有限，而往往過份依賴於能夠與自己...
陳建友律師地產學院6月起開課
建友地產集團將開辦中英雙語地產執照班，中文或英文講解課程任由學生選擇，並且由擁有20餘年經驗、中英流利的著名房地產專家陳建友律師親自細心教課。每班人數只限10位，英文程度不受限制，保證學生畢業後不僅能...
建友投資集團-移民美國全方位-一站式-服務
建友投資集團不僅是一家房地產公司，它是一所多元化、與眾不同，由多位地產、法律、移民、教育專家組合、您信得過的投資移民顧問公司。我們的宗旨是提供您移民美國一個全方位「一站式」服務，意思是說，移民美國只需...
陳建友房地產律師專欄-房市降溫撩起EB-5的遐想
近來媒體上所報導的經濟數據，令人不禁對房市未來的走勢感到疑惑。從年漲幅看來，雖然整體而言，2014與2013年相比，房價確實還在成長，但年漲幅已連續幾個月持續縮小，銷售量也與它同步而行，這到底是什麼跡...
陳建友律師-IRA-土地投資講座會
儲蓄習慣是中國人擁有的美德。諸多上班族或小生意者依靠401k或者IRA延稅計劃來作為儲蓄及年底減稅的工具。其實，在某些限制條件下，稅法也允許納稅人運用IRA帳戶裡頭儲存的資金投資房地產。長期而言，投資...
陳建友房地產律師專欄-期盼55-稅-的到臨
有位加州上訴法院的法官曾經在一篇決定書裡頭說過，世界上有兩樣東西是永遠跟隨著一個人進入墳墓的那一時刻，那就是愛情與稅務，確實任何人在美國，連臨死的那一刻，也不會被「山姆叔叔」放過。其實，捫心自問，愛情...
陳建友房地產律師專欄-房客種大麻房東收拾殘局
近日來，出租屋被房客用來種大麻的新聞頻繁，幾乎沒幾個星期都可以在媒體上看到大麻屋被曝光的報導。房客種大麻已形成一個普遍的現象，不足為奇。但令人感到驚訝的是，大麻屋居然出現在中上檔華人社區裡，如北加的米...
陳建友律師-IRA-土地投資講座會
儲蓄習慣是中國人擁有的美德。諸多上班族或小生意者依靠401k或者IRA延稅計劃來作為儲蓄及年底減稅的工具。其實，在某些限制條件下，稅法也允許納稅人運用IRA帳戶裡頭儲存的資金投資房地產。長期而言，投資...
陳建友房地產律師專欄-了解征收權的局限
政府征收私有地產的法律早已存在多年，普遍上是使用於基礎建設方面如道路、水電供應設備等，甚至於建設廉價住宅，但是利用土地征收權來解決法拍問題倒是前所未聞，可以說是有史以來的第一次。 眾所週知，投資法拍屋...
陳建友房地產律師專欄-不允許養狗房東成箭靶
美國是一個重視人權的國家。故聯邦與各州包括加州，都設有禁止就業及住房歧視的法律。在就業與住房這兩個領域裡，具有某種特性或擁有某種信仰的人群是受歧視法律的保護的。在住房方面，法律一概禁止房東在出租時，不...
陳建友房地產律師專欄-投資土地的利潤與風險-朱先生的故事
自古以來，「有土斯有財」這個觀念，在中國傳統思想中可以說是根深蒂固的了。它的意思是說，一個人有了土地或房產，才能算是真正的佣有了自己的財富。世界上很多富豪建立財富的秘訣，何嘗不是以投資土地為根基的。一...
陳建友房地產律師專欄-租控條例複雜-遵循棘手
2012年4月份，美國聯邦最高法院就城市的租賃管制條例是否有違反聯邦憲法作出裁定。當時這件案子轟動一時，許多媒體及與租約管制的相關人士如房東、房客、及大都會城市都非常矚目於中。原因是其結果可能會打亂紐...